Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Экспертиза зданий и сооружений

ГлавнаяУслугиЭкспертиза зданий и сооружений

С целью определения технических параметров строительных объектов, проводится специальная экспертиза зданий. Грамотно и профессионально проведённое оценивание сооружения позволит обеспечить безопасное использование недвижимости по назначению. В процессе экспертизы технического состояния постройки определяется ее безопасность по трём направлениям:

  • механическая;
  • пожарная;
  • санитарно-гигиеническая.

Независимая проверка аварийности сооружения определяет риск его обрушения раньше эксплуатационного срока, возможности сгореть раньше, чем произойдёт эвакуация людей, а также даёт оценку климатическим условиям внутри здания.

Все требования к безопасности сооружений регламентируются национальными стандартами, сводами правил, проектировочной документацией. Они должны беспрекословно выполняться, в противном случае владелец недвижимости может понести административное наказание, назначенное судом. Все строительные объекты в обязательном порядке должны проектироваться и возводится согласно действующему регламенту. Также экспертиза постройки определяет соответствие выполненных работ проекту и смете.

Когда рекомендуется независимая техническая экспертиза?

После того как весь комплекс мероприятий по постройке здания будет завершён, появляется следующая важная задача в плане дальнейшего применения объекта недвижимости. То есть, эксплуатация должна быть максимально безопасной и эффективной. Проведение экспертизы (от независимой компании) строительных конструкций разной категории (другими словами – определение физического износа строения) требуется во многих ситуациях и в первую очередь, если предстоит:

  • надстройка дополнительных этажей;
  • реконструкция объекта или комплекс восстановительных работ;
  • устранение осадок и изъянов в конструкции жилого или промышленного объекта, способных нарушить его прочность (трещины, прогибы и прочие нарушения);
  • монтаж тяжёлого оборудования;
  • восстановление проектной документации;
  • продолжение строительства сооружения после длительной остановки;
  • определение соответствия конструкции нормам эксплуатации после пожара;
  • оценивание несущей способности строения;
  • обозначение уровня износа зданий.

Во всех вышеперечисленных случаях потребуется независимая экспертная проверка сооружения (наш центр проводит её по умеренным ценам), которая проводится согласно действующим предписаниям и нормам. Главными стандартами и регулирующими правилами в этом случае считаются:

  • ГОСТ 31937-2011 (Национальный стандарт страны) – Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
  • Свод правил 13-102-2003 – Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Кроме того, проведение экспертизы строения рекомендовано ведомственными строительными нормами 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» и Московскими городскими строительными нормами 2.10-04 «Предпроектные комплексные обследования и мониторинг зданий и сооружений для восстановления, реконструкции и капитального ремонта».

Есть довольно много норм, актов и государственных стандартов по осуществлению экспертизы технического положения муниципальных и торгово-производственных объектов, но не все из них обязательны к исполнению. Например, ГОСТ 31937-2011 обязывает включить в перечень исследовательских процедур проведение анализа грунтов в месте расположения конструкции. Нельзя не согласиться, что этот фактор крайне важен.

Типы строений зависимо от актуального состояния

По итогам обследования объектов оценивается состояние определённых элементов, а также узлов различных конструкций, или же определяется общее положение зданий, подразделяющихся на несколько видов:

  • исправные – серьёзных дефектов не обнаружено, по пятибалльной шкале – оценка 5;
  • работоспособные – в целом хорошее состояние объекта (на 4), есть незначительные дефекты;
  • частично работоспособные – оценка «3», т. к. присутствуют серьёзные повреждения конструкции;
  • в крайне опасном состоянии – 2 балла из 2, поскольку есть реальная угроза обрушения здания, требуется немедленная реконструкция;
  • в аварийном состоянии – несёт угрозу жизни людей, не предназначено для эксплуатации.

Кроме обозначения технических параметров несущих конструкций и физического износа строений, в оформленном «Заключении экспертизы», зависимо от цели её проведения, могут содержаться поверочные данные с определением уровня загруженности сооружений в процентах, обмерные планы, ведомость с обнаруженными дефектами, выводы об источниках их возникновения. Также в документе указывается перечень необходимых мероприятий строительно-монтажного типа по устранению дефектов.

Современные приборы, высокая инженерная квалификация и многолетний опыт сотрудников нашего научно-исследовательского центра позволяют с уверенностью и оперативностью выполнять как стандартные, так и нетиповые задачи по комплексной экспертизе в Москве.

Online Заявка