Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Экспертиза объема выполненных строительных работ

ГлавнаяСтроительный контрольЭкспертиза объема выполненных строительных работ

 Ниже представлена часть заключения по результатам экспертизы по определению стоимости фактически выполненных работ по вопросу:

  1. Определить стоимость фактически выполненных ООО «…» работ в период с ноября по декабрь 2009 года включительно, на основании актов на фактически выполненные объёмы работ по условиям изложенным в дополнительных соглашениях заключенных между ООО «…» и ООО «…», принятых заказчиком ОАО МН «…».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Объект исследования – строительно-монтажные работы по объектам капитального ремонта объектов системы ОАО «…» — выборочный ремонт дефектов на линейной части.

Перечень предоставленной документации, на основании которой производился расчет стоимости по устранению дефектов указанных в договорных обязательствах:

  • Контракт на выполнение строительно-монтажных работ по объектам капитального ремонта объектов системы ОАО «…».
  • Дефектные ведомости по объекту «КР 1.3.3 Выборочный ремонт дефектов на линейной части», утвержденные в установленном порядке:

— Устранение дефектов за октябрь 2009 г. по секциям:

№ 114750.; № 114960; № 114890; № 226270;

— Устранение дефектов за ноябрь 2009 г. по секциям:

№ 185490,85440.; № 161530-КРУ; № 39450; № 80980; № 84240 -БРУ

— Устранение дефектов за декабрь 2009 г. по секциям:

№ 1460, № 24530, № 4040, № 7710, № 9350, № 10260, №12630; №24600; №39800; №40400; №1200; №3490; №30810; №32580; №55620; №56450; № 56500; №38190-БРУ; № 221630; № 222840; №2228410; №228730; № 229380; № 229420; № 229930; № 231210; №231470; №232530; №149760; №151800-МРУ.

МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОБЪСЛЕДОВАНИЮ И ФОРМИРОВАНИЮ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ

Исследования проводились в связи с необходимостью определения стоимости отдельных видов, фактически выполненных работ по объектам капитального ремонта объектов системы ОАО «…»,  согласно контракту  № …  Процедура экспертизы включала в себя несколько этапов:

  1. Изучение и анализ представленной на экспертизу технической документации;
  2. Камеральное исследование, проводящееся на основании предоставленных документов;
  3. Анализ результатов камерального исследования;
  4. Составление развернутого заключения эксперта.

Исследования проводились в связи с необходимостью определения стоимости выполненных работ силами Субподрядчика ООО «…» на основании представленной договорной  и исполнительной документации.

Объем выполненных работ определялся на основании технической и исполнительной документацией, утвержденной в установленном порядке, подтверждающей выполнение данных работ.

Выявлены подлежащие анализу, характеристики и признаки имеющих значения для правильного решения поставленных вопросов.

Стоимость фактически выполненных строительных работ подлежащих приемке определена на основании сравнения детализированной стоимости и перечня работ, приведенных в Договоре и актах о приёмке выполненных работ, с фактически выполненными работами на объекте.

ДОГОВОРНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Договорная документация

В соответствии с Контрактом №…, Субподрядчик взял на себя обязательства по выполнению работ по Объектам КР 1.3.3. Выборочный ремонт дефектов на линейной части в соответствии с Контрактом и рабочей документацией.

Согласно п. 4.4. Оплата выполненных и принятых Подрядчиком работ осуществляется подрядчиком в течении 15 (Пятнадцати) банковских дней, следующих за датой получения представителя Подрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании подписанных уполномоченными представителями сторон исполнительной документации.

В соответствии с п. 21.1 «Сдача-приемка выполненных работ за отчетный период, осуществляется по журналу учета выполненных работ (форма КС-6а), акту о приемке выполненных работ (формы КС-2), справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3)».

Исполнительная документация

Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ. Состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации строительства и проектах производства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства.

Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом (графиком) с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации строительства.

На каждом объекте строительства надлежит:

  • вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком, и журнал авторского надзора проектных организаций (при его наличии);
  • составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытания и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
  • оформлять другую производственную документацию, предусмотренную другими строительными нормами и правилами, и исполнительную документацию — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

В соответствии с нормативными документами, регламентирующие организацию строительства запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ.

По нормативным  документам и правилам Подрядчик при выполнении строительно-монтажных работах обязан вести исполнительную документацию в том числе: акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные чертежи, а так же сведения о материалах и оборудовании предполагаемых к использованию при возведении объекта (сертификаты, паспорта), а по окончанию работ передать комплект документации Заказчику.

Производственная и исполнительная документация по выполненным работам на Объекте велась, в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и  РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном  ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

Отступления от нормативных требований в части ведения исполнительной документации не выявлено.

Качество представленной исполнительной документации в целом соответствует требованиям договорных обязательств и требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ.

ВЫВОДЫ ЭКСПЕРТОВ

По результатам проведенного изучения и анализа, представленных документов по выполненным строительно-монтажным работам по объектам капитального ремонта объектов системы ОАО «…» — выборочный ремонт дефектов на линейной части, составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на экспертизу.

Определить стоимость фактически выполненных ООО «СпецТрубопроводСтрой» работ в период с ноября по декабрь 2009 года включительно, на основании актов на фактически выполненные объёмы работ по условиям изложенным в дополнительных соглашениях заключенных между ООО «..» и ООО «..», принятых заказчиком ОАО МН «…».

На момент проведение экспертизы работы по выборочному ремонту дефектов на линейной части объектов системы ОАО «…» фактически завершены, что подтверждается исполнительной документацией оформленной в установленном порядке. Ввиду того, что исследуемые виды работ являются скрытыми, подсчет объемов выполненных работ проводился камерально, по представленной исполнительной документации.

По результатам камерального обследования договорной и технической документации Объекта «Реконструкция здания общежития-гостиницы Академии бюджета и казначейства Министерства финансов РФ по адресу: РФ. г. Москва, ул. …», анализа и сопоставления объёмов работ, фактически  выполненных на Объекте и объёмов работ, указанных в Актах о приёмке выполненных работ формы КС-2, представленных на экспертизу, составлен перечень объёмов работ, фактически выполненных на Объекте Генподрядчиком – ЗАО «…», по Государственному контракту № 01-01-06/11-135 от 11.09.2007 г, и сведены в две группы:

1) По мере выполнения работ на объекте, Генподрядчиком, за период с декабря 2007 г. по декабрь 2008 г. были составлены «Акты о приемке выполненных работ» унифицированной формы КС-2:

Акт о приемке выполненных работ №1 за декабрь 2007 г. на сумму 8 101 102,42 руб.;

Акт о приемке выполненных работ №1 за ноябрь 2008 г. на сумму 2 231 376,37 руб.;

Акт о приемке выполненных работ №2 за ноябрь 2008 г. на сумму 871 163,65 руб.;

Акт о приемке выполненных работ №1 за декабрь 2008 г. на сумму 1 316 589,47 руб.;

Акт о приемке выполненных работ №1 за декабрь 2008 г. на сумму 415 270,23 руб.;

Акт о приемке выполненных работ №2 за декабрь 2008 г. на сумму 278 543,66 руб.

с указанием объемов, перечня, видов, фактически выполненных работ, в соответствии с Государственным контрактом № 01-01-06/11-135 от  11.09.2007 г., подтвержденных технической, исполнительной документацией и подписанных в двухстороннем порядке Заказчиком и  Генподрядчиком, с подтверждением сторонних лиц — авторского надзора и ответственного представителя заказчика. На основании данной документации производился взаиморасчет между Сторонами.

Комплекс работ по устройству стальных свай в соответствии с требованиями ценообразования в строительстве и согласно сметно-нормативной базе ФЕР-2001, являющейся обязательной при выполнении работ с привлечением средств федерального бюджета, представлены расценкой ФЕР 05-01-012-9 «Погружение стальных свай шпунтового ряда массой 1 м до 70 кг на глубину: до 15 м».

Представленный комплекс работ выполнялся в разный период времени, вследствие приостановления строительства на Объекте, а именно:

позиции расценки с 1 по 6 в период с 06.2008 г. по 07.2008 г.

— позиции расценки с 7 по 9 в период 07.2009 г.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы необходимые для определения сметной стоимости строительства. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону  их уменьшения не корректируются — указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы МДС 81-36.2004. Сметными нормами и расценками  предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не  осложненных внешними факторами.

На основании произведенного исследования представленной на экспертизу документации, определено наименование, объем работ и стоимость работ по «Погружению стальных свай шпунтового ряда массой 1 м до 70 кг на глубину: до 15 м», выполненных ЗАО «….» в соответствии с Государственным контрактом № 01-01-06/11-135 от 11.09.2007 г. на выполнение работ по объекту «Реконструкция здания общежития-гостиницы Академии бюджета и казначейства Министерства финансов РФ по адресу: РФ, г. Москва…», заключенным между ЗАО «…», ФГОУ ВПО АБиК ….

Определение стоимости фактически выполненных работ, проводилось на основании методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве, с учетом коэффициентов пересчета, учитывающей уровень текущих цен, рекомендованных, согласно МДС 81-35.2004, для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство.

При составлении сметной документации использовались расценки,   содержащиеся в следующих сборниках:

  1. «ФЕР — 2001. Территориальные единичные расценки на строительные  ремонтные и монтажные работы;
  2. Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, разработанные: ФГУ «Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов» (ФГУ ФЦЦС).

в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 года Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. № 15/1.

Настоящие сборники расценок предназначены для определения стоимости строительных работ при составлении смет, формирования договорных цен и расчетах за выполненные работы при строительстве, ремонте, реконструкции, техническом перевооружении зданий и сооружений.

Нормы и расценки определены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г., с учетом индексов перечета в текущий уровень цен отражающих стоимость затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации машин и механизмов, материалов. В расценках отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимый для выполнения полного комплекса операций по каждому виду работ.

В сметных нормативах ФЕР-2001 учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Стоимость работ вычислялась с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходах и сметной прибыли. В расценках учтен уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические услуги.

ВЫВОД: Стоимость строительных работ по «Погружению стальных свай шпунтового ряда массой 1 м до 70 кг на глубину: до 15 м», выполненных ЗАО «…» в соответствии с Государственным контрактом № .. г. на выполнение работ по объекту «Реконструкция здания общежития-гостиницы Академии бюджета и казначейства Министерства финансов РФ по адресу: РФ, г. Москва…», заключенным между ЗАО «….», ФГОУ ВПО … на период завершения работ — составляет:  8142978,81 (восемь миллионов сто сорок две тысячи девятьсот семьдесят восемь)  руб. 81 коп. и приведена в Приложении № 1.

Руководитель департамента строительно-технической экспертизы                                                         

Эксперт в областит строительно-технической экспертизы                                                         

Online Заявка