Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Экспертиза стоимости выполненных строительных работ

ГлавнаяСметный контрольЭкспертиза стоимости выполненных строительных работ

Ниже представлена часть заключения по результатам экспертизы реконструкции старинного здания (памятника архитектуры), расположенного по адресу: г. Москва, ул. … по вопросам:

  1. Какие недостатки выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» работ имеются на каждом объекте по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г. и их стоимость, в том числе:

а) явные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки работ;

б) скрытые недостатки;

в) причины недостатков, дата (время) образования и причинная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками?

г) делают ли недостатки работ, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» объекты не пригодными для предусмотренного в договоре использования?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вопросы, поставленные на экспертное исследование

  1. Каков фактический объем и стоимость работ, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» по каждому объекту по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г.
  2. Какие недостатки выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» работ имеются на каждом объекте по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г. и их стоимость, в том числе:

а) явные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки работ;

б) скрытые недостатки;

в) причины недостатков, дата (время) образования и причинная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками?

г) делают ли недостатки работ, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» объекты не пригодными для предусмотренного в договоре использования?

3.    Что является причиной разрушения тентового покрытия телятника, в какой период произошло разрушение и какова стоимость работ по восстановлению указанного покрытия?

Материалы, представленные на экспертное исследование

Документы из материалов дела № А36-1282/2008:          договорная, техническая, исполнительная и сметная документация.

Место проведения экспертизы (специальных исследований)

  1. Натурное исследование:                                                          Липецкая обл. д. Измалково, ферма крупного рогатого скота на 2000 тысячи голов дойного стада.
  2. Камеральная обработка данных:                              Офисное помещение АНО «Центр Судебных Экспертиз» по адресу: Москва, 1-й Партийный пер., д.1, строение 57.

 

 

 

 

 

Инструментальная база

  1. Лазерный нивелир (построитель плоскости) «Condtrol»;
  2. Контрольная двухметровая рейка;
    1. Электронный уровень «Stabila» 1000 мм с выводом данных на жидкокристаллический дисплей;
    2. Рулетка металлическая измерительная длиной 10 м (ГОСТ 7502-98);
    3. Мерная 20-ти метровая лента;
    4. Штангельциркуль (ГОСТ 166-80);
    5. Электронный дальномер Leica DISTO D3, с лазерным лучом визирования;
    6. Рулетка металлическая измерительная длиной 10 м (ГОСТ 7502-98);
    7. Фиксирующий инструмент (фотоаппарат PENTAX Optio S7, карандаш, планшет, листы писчей бумаги).


ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС НАСТОЯЩЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Настоящее заключение имеет доказательственное значение. Информируем, что после снятия государственной монополии на судебно-экспертную деятельность и введения в силу ст.41 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», судебно-экспертная деятельность может проводиться не только государственными, но и негосударственными экспертными учреждениями.

Информируем, что на текущий момент научно-исследовательская деятельность в области судебной (внесудебной) экспертизы не подлежит лицензированию (см. ст.17 № 128-ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности» от 8 августа 2001 года).

Текущая судебно-экспертная практика показывает, что для проведения специальных  судебных (досудебных) исследований считается достаточным наличие в штате Экспертного учреждения одного (и более) специалистов требуемой экспертной специальности и наличие материально-технической базы для проведения соответствующего вида экспертных исследований.

Сообщаем, что руководитель Экспертного учреждения и привлеченные им специалисты действуют в соответствии с экспертной специальностью     № 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», утвержденной Приказом Министерства Юстиции РФ № 167 от 13.10.04г.

Вышеуказанная экспертная специальность в экспертных и юридических кругах разделяется на три различных по своему содержанию вида исследований, а именно: на строительно-техническую, землеустроительную и оценочную экспертизы, что не противоречит Приказу № 167 Министерства Юстиции РФ от 13.10.04г., в котором все три вышеуказанные вида экспертных исследований объединены в рамки одной экспертной специальности.

Данное формальное различие не является существенным, и в силу сложившейся судебно-экспертной практики мы сохранили устоявшуюся профессиональную терминологию.

Специалисты, участвовавшие в подготовке настоящего заключения, могут быть привлечены судом для допроса в качестве специалистов по делу (на возмездных условиях) с оплатой согласно тарифам Экспертного учреждения.


СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА

При подготовке настоящего Заключения эксперты действовали в строгом соответствии с действующим законодательством в области градостроительства, строительства, землеустройства, а также с иными смежными нормами права.

Исследования, проведенные в настоящем заключении, основываются на сложившейся в Российской Федерации практике проведения экспертизы, подпадающей в рамки экспертной специальности № 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки».

Эксперты удостоверяют, что настоящее Заключение было составлено на основании материалов дела, а также на основании сведений, полученных в результате натурного осмотра и обследования объекта.

Эксперты заявляют, что они не проводили каких-либо специальных исследований, выходящих за пределы своей профессиональной подготовки.

Эксперты не имеют и не намерены иметь материальной или иной заинтересованности в отношении предметов специального исследования.

Заключение было подготовлено экспертами самостоятельно, вне какой-либо зависимости от Сторон и без  какого-либо влияния со стороны третьих лиц.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, являются   неотъемлемой частью настоящего отчета, ограничиваются следующими условиями:

  1. Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в задании на экспертизу целях.
  2. Эксперты исходили из того, что предоставленная в материалах дела информация является точной и достоверной, и не проводили ее проверку.
  3. В процессе обследования специальная экспертиза предоставленных документов не проводилась.

АНО «Центр Судебных Экспертиз» гарантирует конфиденциальность информации, полученной в процессе экспертизы, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В тексте экспертного заключения использованы следующие термины и определения:

В тексте экспертного заключения использованы следующие термины и определения, согласно нормативным документам, действующим на территории РФ:

  • «строительство» – понятие включает новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение.
  •  «объект строительства» – каждое отдельно стоящее здание и сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
  • «исполнительная документация» — комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии фактически выполненных работ — работам, обозначенным в рабочих чертежах проекта стадии «РП», разработанных проектной организацией и применённых при производстве работ (штамп «к производству работ») и другие документы (акты на скрытые работы, сертификаты, паспорта и т.д.), предусмотренные СНиП 12-01-2004 г. «Организация строительства»,
  • «акт сдачи-приёмки выполненных работ, формы КС-2» — документ, подписанный полномочными представителями сторон по Договору подряда и оформляемый Генподрядчиком после выполнения определённого этапа работ.
  • «скрытые работы» отдельные виды работ, скрываемые  последующими работами или возведенными конструкциями, объём, количество, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ и монтажа конструкций.
  • «диагностика» — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.
  • «обследование» — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
  • «дефект» — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
  • «повреждение» — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
  • «критический дефект» (общее понятие) дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
  • «критический дефект» (при выполнении СМР) дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
  • «критический дефект» (при производстве конструкций и изделий) – дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и их использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или  конструктивного элемента.
  • «значительный дефект» дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
  • «малозначительный дефект» дефект, который существенно не влияет на эксплуатационные характеристики и долговечность здания, сооружения, конструктивного элемента, а устранение его (переделка) может быть экономически нецелесообразно.
  • «явный дефект» дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
  • «скрытый дефект»дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
  • «устранимый дефект» дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
  • «неустранимый дефект» дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
  • «категория технического состояния» — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
  • «нормативный уровень технического состояния» — категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ, и т.д.).
  • «исправное состояние» — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  • «работоспособное состояние» — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
  • «ограниченно-работоспособное состояние» — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
  • «недопустимое состояние» — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • «аварийное состояние» — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
  • «стоимость замещения (восстановительная стоимость)» это стоимость в текущих ценах точной копии объекта, возведенного с использованием аналогичных материалов, строительных стандартов и с тем же качеством работ, что и у объекта оценки, по сути аналогична стоимости нового строительства.
  • «восстановление» — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.
  • «усиление» — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
  • «элементы здания» — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
  • «неисправность элемента здания» — состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.
  • «повреждение элемента здания» — неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).
  • «дефект элемента здания» — неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.
  • «эксплуатационные показатели здания» — совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Объект исследования – ферма крупного рогатого скота на 2000 тысячи голов дойного стада построенная по заказу ООО «Аграрная фирма «Виноградов» по адресу: Липецкая область, д. Измалково.

Документы, предоставленные для производства строительно-технической экспертизы по делу №А36-1282/2008:

  • Согласно перечню документов предоставленных для экспертного исследования по исходящему письму Арбитражного суда Липецкой области от 11 августа 2010 г. (тома №№ 1-29).

Дополнительная техническая документация, представленная в АНО «Центр судебных экспертиз» по запросам экспертов:

  • Согласно перечню документов предоставленных для экспертного исследования по исходящему письму Арбитражного суда Липецкой области от 20 октября 2010 г. (проектная документация – 19 папок).
  • Согласно перечню документов предоставленных для экспертного исследования по исходящему письму Арбитражного суда Липецкой области от 29 октября 2010 г. (проектная документация – 3 папки).

ОБЩИЕ ДАННЫЕ О МЕТОДАХ, ПРИНЯТЫХ ДЛЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

Экспертами АНО «Центр судебных экспертиз» Амбардановым Д. И. и Кузнецовым С. В. в присутствии представителей Истца ЗАО «ИНСИСТРОЙ» —  Жукова А.В., Фокина С.К. и представителя Ответчика ООО «Аграрная фирма «Виноградов» — Гурина С.П. проведено визуально-инструментальное обследование на предмет определения объема, качества и стоимости, фактически выполненных строительных работ по Договору подряда № 12-01/2006 от 5 мая 2006, выполненных Истцом на Объекте и составлен акт осмотра.

Исследования проводились в связи с необходимостью определения, объема, качества и стоимости, фактически выполненных на Объекте строительных работ силами Истца, при строительстве комплекса сооружений фермы крупного рогатого скота на 2000 тысячи голов дойного стада по адресу: Липецкая область, д. Измалково на основании визуально-инструментального обследования и по имеющимся в материалах дела документам, согласно договорной и проектной документации а, так же на основании нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и в соответствии с нормативной базой ценообразования в строительстве.

Проведено визуальное обследование для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). При визуальном обследовании выявлены и зафиксированны видимые дефекты и повреждения, произведены контрольные обмеры, сделаны описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составленны схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации по предотвращению возможного обрушения. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций. Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию.

При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

  • уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
  • проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;
  • замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;
  • определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;
  • определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;
  • проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;
  • замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.
  • в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

Процедура экспертизы включала в себя несколько этапов:

  • изучение и анализ материалов, поступивших на экспертизу, с целью выяснения обстоятельств, приведших к спору между Сторонами;
  • проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия  представленных материалов, документов и пр. требованиям нормативных правовых документов;
  • обследование основных конструктивных элементов сооружения и оценка его технического состояния;
  • визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
  • выявление дефектов и анализ возможных причин их появления;
  • оценка общего технического состояния (надежности) конструктивных элементов, конструкций в целом;
  • анализ результатов исследования с установлением технических, технических характеристик объекта исследования;
  • составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта, формулирование выводов.

В ходе исследования экспертом использовались методы квалифицированного изучения, определены конфигурация, размеры, положение в плане конструкций и их элементов, основные размеры конструктивной схемы сооружения. Выявлены подлежащие анализу, характеристики и признаки элементов сооружения, имеющих значения для правильного решения поставленных вопросов.

Необходимые измерения производились измерительными приборами по перечню раздела 10 «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» и другими приборами, которые стандартизированы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.

Проведение обмерных работ выполнялось в соответствии с требованиями: ГОСТ 21779-82 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Технологические допуски»;  ГОСТ 23616-79 «Общие правила контроля точности»; ГОСТ 26433.0-85 «Общие положения»; ГОСТ 26433.1-89 «Правила выполнения измерений», регламентирующих систему обеспечения точности и правил выполнения измерений, обследуемых параметров в строительстве. Фиксация результатов осмотра производилась методами описания, фотографирования, составлением чертежей, схем, зарисовок, абрисов. При описании объектов и их признаков использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе. Фотографирование позволило зафиксировать характер, локализацию, размеры и другие особенности повреждений, деформаций; делая процесс экспертного исследования и его результаты наглядными.

При исследовании материалов  касающихся Объекта исследования было определенно техническое состояние конструктивных элементов с целью выявления характеризующих признаков и определения фактического состояния конструктивных элементов и отделки помещений.

В связи с тем, что часть объёмов работ не была доступна для проведения обмеров так как они являются «скрытыми работами», при выявлении фактически выполненных объёмов работ экспертами учитывались и принимались в расчет объемы работ, указанные в представленной проектной документации стадии «Р», исполнительной документации.

При проведении осмотра эксперты руководствовались положениями «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов» и «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» с использованием «Рекомендаций о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения» и «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями.

Проектирование и строительство зданий и сооружений регламентируются государственными нормами и требованиями, обеспечивающими:

*  безопасность жизни и здоровья человека;

*  комфортные условия труда и отдыха людей;

*  рациональное использование материальных, энергетических, природных и трудовых ресурсов при строительстве и эксплуатации;

*  охрану окружающей среды и высокий уровень экологический безопасности.

Несмотря на значительный прогресс строительной техники, развития типового и промышленного индустриального строительства все же встречаются различного рода дефекты в конструкциях и сооружениях, нередко приводящие к потере функционального назначения. Анализ таких дефектов показывает, что многие из них, как правило, происходят вследствие совокупности ряда причин. В основном они бывают связаны с ошибками в проектировании, упущениями при производстве инженерно-геологических изысканий, использованием некачественных материалов, несоблюдением правил производства строительно-монтажных работ, а также нарушениями в процессе эксплуатации сооружений.

Фактические данные о количестве и характере повреждений, дефектов, о  причинах, вызвавших повреждения и дефекты, устанавливаются на основании специальных познаний с использованием совокупности научно-технических методов.

Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности. В предлагаемой работе даны ссылки на нормативные источники, действующие на настоящий период времени.

При осмотре выполненных работ было обследовано техническое состояние конструктивных элементов с целью выявления характеризующих признаков и определения фактического состояния обследуемых элементов.

При обследовании и определении качества выполненных работ произведен осмотр и определено техническое состояние конструкций по внешним признакам; выявление наличия дефектных участков, трещин, свищей,  подтеков их распространение и причины появления.

Обследование конструктивных элементов проводилась визуально-инструментальным методом. Характерные дефекты (несоответствия) узлов и конструктивных элементов фиксировались цифровой камерой.

При обследовании и определении качества выполненных работ выполнено следующее:

* обследование основных конструктивных элементов сооружения и оценка его технического состояния;

* Визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;

* выявление дефектов и анализ возможных причин их появления;

*  оценка общего технического состояния (надежности) конструктивных элементов, конструкций в целом;

* анализ результатов исследования с установлением технических, технических характеристик объекта исследования.

* Составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта, формулирование выводов.

 

Объем работ необходимый для восстановительного ремонта определялся на основании технической документации представленной в материалах гражданского дела, в которой определены объемно-планировочные параметры, конфигурация, геометрические (линейные) размеры, основные сечения и положения обследуемых элементов здания, в плане и по вертикали конструкций и их элементов, основные размеры конструктивной схемы зданий.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ (устранение недостатков) определенна на основании выявленных объемов работ и в соответствии с технологией строительного производства необходимой для устранения выявленных недостатков, допущенных Истцом при проведении строительных работ. Фактически выполненный на Объекте объём работ, подтвержден визуально-инструментальным обследованием, технической и исполнительной документацией, представленной на экспертизу.

Изучение материалов арбитражного дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований было направленно, прежде всего, на установление полноты исходных данных, необходимых для проведения исследований, а в конечном итоге – для дачи ответов на поставленные перед экспертом вопросов.

Свои суждения эксперт основывает исключительно на результатах собственного восприятия увиденного и данных материалов дела.

ДОГОВОРНАЯ, ПРОЕКТНАЯ И ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Договорная документация

В соответствии п. 1.1 Договора подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г. Заказчик (ООО «Аграрная фирма «Виноградов») поручает, а Генеральный подрядчик (ЗАО «Инсистрой») принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству: «Молочно-товарной фермы на 2000 голов». Также в соответствии с п. 1.2. Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные в п. 1.1. Договора, собственными и привлеченными силами и средствами в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе в соответствии с Перечнем выполняемых работ (Приложение 4 к Договору), проектно-сметной документацией и действующими СНиП.

Генеральный подрядчик обязуется выполнить и сдать поручаемую по настоящему договору работу в соответствии с условиями договора, в сроки согласно Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору), а заказчик обязуется принимать и оплачивать выполненные работы.

При этом сроки выполнения работ, обусловлены выполнением Заказчиком договорных обязанностей по авансированию и оплате выполненных Генеральным подрядчиком работ.

п. 2.1. Стоимость работ по Договору на момент подписания Договора по перечню объектов, определенному Приложением №4 к настоящему договору, составляет 305 619 087 (триста пять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч восемьдесят семь) рублей, в том числе НДС.

Стоимость работ по договору подлежит изменению по письменному согласованию с Заказчиком после получения от Генерального подрядчика в полном объеме проектно-сметной документации, а так же в случае корректировки:

— сметной документации,

— изменения территориального индекса изменения сметной стоимости СМР к базисным ценам 2000 года более, чем на 5 % по Липецкой области.

А также, согласно Дополнительного соглашения № 2 к Договору подряда № 12-01/2006 от 5 мая 2006 г. «Стоимость работ по Договору в соответствии с Приложением № 6 (отсутствует в материалах дела) к настоящему договору составляет 319 024 563, 00 (триста девятнадцать миллионов двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля, в том числе НДС.

Проектная  документация

Проектная  документация на проведение строительно-монтажных работ по возведению объекта «Ферма крупного рогатого скота на 2000 голов, село Измалково, Липецкая область» выполненная рядом проектных организаций:

— ООО «ИНСИПРОЕКТ»;

— ОАО «ЧЕЛЯБТЯЖМАШПРОЕКТ»;

— ТОВ «Союзспецбуд-плюс».

Работы, выполненные на Объекте силами Истца, должны соответствовать Техническому заданию Заказчика, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, а так же требованиям пожарной безопасности.

Проектная  документация на проведение строительных работ оформленной в установленном порядке согласно нормативным требованиям, действующим на территории РФ, представлена не в полном объеме.

Состав и содержание проектной документации на строительство и ремонт зданий и сооружений установлен действующими строительными нормами и правилами, требованиями:

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
  2. ГОСТ 21.101-97 СПДС. «Основные требования к проектной и рабочей документации» (введен постановлением Госстроя РФ от 29 декабря 1997 г. № 18-75),                     
  3. ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»,

При выполнении проектной, рабочей и другой технической документации, предназначенной для выполнения ремонтных и строительных работ, следует руководствоваться   требованиями соответствующих стандартов СПДС, а так же  стандартов Единой системы конструктивной документации (ЕСКД).

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде чертежей (схем), выполненных в соответствии с техническими требованиями и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения объёмов работ по ремонт, реконструкции и строительству объектов и их частей.

В нормативных документах установлены общие правила выполнения графической и текстовой документации.

В состав рабочей документации на строительство, ремонт зданий или сооружений в общем случае включают:

а) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и ремонтных работ;

б) рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501-93;

в) эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий по ГОСТ 21.114*;

г) спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.101-97;

д) другую прилагаемую документацию, предусмотренную соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС);

е) сметную документацию по установленным формам.

В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме  сведений, предусмотренных требованиями, включают ведомость отделки помещений.

На первом листе альбомов,  каждого из разделов проекта, должна содержаться запись ГИПа (ГАПа) о том, что проект выполнен в соответствии в соответствии с пожарными и санитарными нормами и с действующими на территории РФ стандартами.

Определение соответствия имеющейся в наличии (представленной на экспертизу) документации действующим нормативно-техническим требованиям проводилось как на период разработки данной документации, так и на период проведения экспертизы.

Определение соответствия документации действующим нормативно-техническим требованиям на период её разработки выполнялось путём сопоставления данных с требованиями действующих нормативно-технических документов на период 2005-2007 г.

Определение соответствия представленной документации действующим нормативно-техническим требованиям на период проведения экспертизы выполнялось путём сопоставления данных с требованиями нормативно-технической документации, приведённой в «Перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утверждён распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р)».

В ходе исследования представленной проектной документации были выявлены отдельные замечания и недоработки, а также не согласованные изменения, в том числе изменения объемов используемых материалов в спецификациях.

В целом предоставленный рабочий проект требует детальной проработки для эффективной эксплуатации объекта (детальная проработка отдельных узлов конструкции, запроектированная вентиляционная система не отвечает эксплуатационным требованиям в части не обеспечения должной работы приточно-вытяжной циркуляции воздуха; не учтены эксплуатационные свойства системы отвода фекальных отходов и т.п.).

Исполнительная  документация

Отсутствуют данные о количестве, специальностях и  уровне подготовки участвующих в возведении объекта работников, а так же о материалах и оборудовании предполагаемых к использованию при возведении объекта (сертификаты, паспорта).

При производстве работ отсутствовали мероприятия по организации безопасного производства работ при выполнение  строительных  работ согласно СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»:

— требования безопасности к обустройству и содержанию производственных территорий, участков работ и рабочих мест;

—   требования безопасности при складировании материалов и конструкций;

—   обеспечение электробезопасности;

—   обеспечение пожаробезопасности;

—   обеспечение защиты работников от воздействия вредных производственных факторов.

По нормативным  документам и правилам Подрядчик при выполнении строительно-монтажных  работах обязан вести исполнительную документацию в том числе: акты на скрытые работы, журнал производства работ, исполнительные чертежи, геодезические съемки, сертификаты и паспорта на используемые при строительстве материалы, а по окончанию работ передать комплект документации Заказчику, согласно требований СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и  РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном  ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

В соответствии с нормативными документами, регламентирующие организацию строительства запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ.

Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства должны служить:

  • технико-экономические обоснования строительства или расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
  • материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы их предпроектного технического обследования) и данные режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам;
  • рекомендованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
  • сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
  • специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;
  • сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
  • объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (его очереди) подлежащего строительству, с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;
  • сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;
  • сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы;
  • данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;
  • данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;
  • сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;
  • мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения;

Строительство объекта следует организовывать с учетом целесообразного расширения технологической специализации в выполнении строительно-монтажных работ, применения в строительстве комбинированных организационных форм управления, основанных на рациональном сочетании промышленного и строительного производства.

При организации строительного производства должны обеспечиваться:

  • согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков работ, являются обязательными для всех участников независимо от ведомственной подчиненности;
  • комплектная поставка материальных ресурсов из расчета на здание, сооружение, узел, участок, секцию, этаж, ярус, помещение в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками работ;
  • выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ с соблюдением технологической последовательности технически обоснованного совмещения;
  • соблюдение правил техники безопасности;
  • соблюдение требований по охране окружающей природной среды.

До начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в установленном порядке разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается. Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом (графиком) с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации строительства. К основным работам по строительству объекта или его части разрешается приступать только после отвода в натуре площадки (трассы) для его строительства, устройства необходимых ограждений строительной площадки (охранных, защитных или сигнальных) и создания разбивочной геодезической основы. До начала возведения зданий и сооружений необходимо произвести срезку и складирование используемого для рекультивации земель растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки, работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей (канализации, водо-, тепло-, энергоснабжения и др.), необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ. Запрещается начинать работы по возведению надземных конструкций здания (сооружения) или его части (секции, пролета, яруса, участка, захватки и т.д.) до полного окончания устройства подземных конструкций и обратной засыпки котлованов, траншей и пазух с уплотнением грунта до плотности его в естественном состоянии или заданной проектом (за исключением подземных конструкций, возведение которых проектами производства работ предусмотрено в другие сроки). При организации строительного производства должны предусматриваться своевременное строительство подъездных путей и причалов, создание складского хозяйства, развитие производственной базы строительных организаций и подготовка помещений жилищного и социально-бытового назначения и коммунального хозяйства в объеме, необходимом для нужд строительства с учетом возможностей временного использования запроектированных постоянных зданий и сооружений.

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

При подготовке к производству строительно-монтажных работ должно быть разработаны проекты производства работ, переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ. Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их. Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Проект организации строительства должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация.

  • Исходными материалами для разработки проекта организации строительства должны служить:
  • технико-экономические обоснования строительства или расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
  • материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы их предпроектного технического обследования) и данные режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам;
  • рекомендованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
  • сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
  • специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;
  • сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
  • объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (его очереди) подлежащего строительству, с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;
  • сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;
  • сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы;
  • данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;
  • данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;
  • сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;
  • мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапности их выполнения;
  • сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.

В зависимости от сроков строительства объекта и объемов работ по решению строительной организации проект производства работ должен быть разработан на строительство здания или сооружения в целом, на возведение их отдельных частей (подземная и надземная части, секция, пролет, этаж, ярус и т.п.), на выполнение отдельных технически сложных строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также работ подготовительного периода и передан на строительную площадку до начала возведения тех частей здания (сооружения) или начала выполнения тех работ, на которые проект производства работ составлен.

Исходными материалами для разработки проекта производства работ должны служить:

  • задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком проекта производства работ, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом, его часть или вид работ и с указанием сроков разработки;
  • проект организации строительства;
  • необходимая рабочая документация;
  • условия поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов, а в необходимых случаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом;
  • материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства.

Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в проекте производства работ, устанавливаются соответствующей подрядной строительно-монтажной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ. Проект производства работ утверждается руководителем генеральной подрядной строительно-монтажной организации, а по производству монтажных и специальных работ — руководителем соответствующей субподрядной организации по согласованию с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией.

Подрядные организации, выполняющие работы по генеральным и субподрядным договорам и организации-заказчики должны обеспечивать объекты строительства всеми видами материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства строительно-монтажных работ в сроки, установленные календарными планами и графиками строительства. Охрана труда рабочих должна обеспечиваться выдачей администрацией необходимых средств индивидуальной защиты (специальной одежды, обуви и других), выполнением мероприятий по коллективной защите рабочих (ограждения, освещение, вентиляция, защитные и предохранительные устройства и приспособления и т.д.), санитарно-бытовыми помещениями и устройствами в соответствии с действующими нормами и характером выполняемых работ. Рабочим должны быть созданы необходимые условия труда, питания и отдыха. В процессе производства строительно-монтажных работ должны соблюдаться требования ГОСТ и СНиП по технике безопасности в строительстве.

Контроль качества строительно-монтажных работ должен осуществляться специалистами или специальными службами, входящими в состав строительных организаций или привлекаемыми со стороны и оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ должен включать входной контроль рабочей документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций и приемочный контроль строительно-монтажных работ. При входном контроле рабочей документации должна производиться проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ. При входном контроле строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования следует проверять внешним осмотром соответствие их требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов. Операционный контроль должен осуществляться в ходе выполнения строительных процессов или производственных операций и обеспечивать своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению. При операционном контроле следует проверять соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных процессов; соответствие выполняемых работ рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стандартам. Особое внимание следует обращать на выполнение специальных мероприятий при строительстве на просадочных грунтах, в районах с оползнями и карстовыми явлениями, вечной мерзлоты, а также при строительстве сложных и уникальных объектов. Результаты операционного контроля должны фиксироваться в журнале работ. Основными документами при операционном контроле являются нормативные документы части 3 СНиП, технологические (типовые технологические) карты и схемы операционного контроля качества. Схемы операционного контроля качества, как правило, должны содержать эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в размерах, перечни операций или процессов, контролируемых производителем работ (мастером) с участием, при необходимости, строительной лаборатории, геодезической и других служб специального контроля, данные о составе, сроках и способах контроля.

При приемочном контроле необходимо производить проверку качества выполненных строительно-монтажных работ, а также ответственных конструкций.

Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов в установленном порядке. Акт освидетельствования скрытых работ должен составляться на завершенный процесс, выполненный самостоятельным подразделением исполнителей.

Освидетельствование скрытых работ и составление акта в случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва, следует производить непосредственно перед производством последующих работ.

Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Управление качеством строительно-монтажных работ должно осуществляться строительными организациями и включать совокупность мероприятий, методов и средств, направленных на обеспечение соответствия качества строительно-монтажных работ и законченных строительством объектов требованиям нормативных документов и проектной документации.

На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля должен выборочно осуществляться инспекционный контроль.

По результатам производственного и инспекционного контроля качества строительно-монтажных работ должны разрабатываться мероприятия по устранению выявленных дефектов, при этом учитываться также должны учитываться требования авторского надзора проектных организаций и органов государственного надзора и контроля, действующих на основании специальных положений.

Исполнительная документация по выполненным работам на экспертное исследование не предоставлена.

ОПИСАНИЕ ОБЪСЛЕДУЕМОЙ ЧАСТИ ОБЪЕКТА

Объект экспертизы: обследуемый объект представляет собой комплекс зданий и сооружений предназначенный для содержания крупного рогатого скота. Общая площадь комплекса составляет 32 000 кв.м.

Участок  фермы расположен на северной границе с. Измалково, вдоль автодороги на н.п. Лебяжье. С западной стороны расположены земли Елецкого лесхоза.

Объект экспертизы состоит из нескольких строений, имеющих различный строительный объем и назначение:

— коровник на 476 скотомест (3 шт);

— родильное отделение и отделение сухостойных коров;

— доильный зал;

— переходная галерея;

— телятник (3 шт);

— административно-бытовой корпус;

— навес для сена, навес для соломы;

— силосные и сенажные траншеи;

— фуражный склад;

— наружные сети навозоудаления;

— наружное освещение.

По конструктивной схеме здания и сооружения каркасного, а также перекрестно-стенового типов, предусматривающие восприятие вертикальных нагрузок основными конструкциями: балками перекрытий, стенами, металлическими конструкциями, фундаментами — то есть  каркасом сооружения. Устойчивость зданий и сооружений обеспечивается совместной работой несущих стен, колонн, балок, перекрытий. Несущие конструкции опираются на фундамент, передавая вертикальные усилия непосредственно на фундамент.

Для обеспечения жесткости сооружений в целом и взаимосвязи отдельных его элементов, а также в целях наиболее рационального распределения усилий здания и  сооружения спроектированы в виде статически неопределимой системы с наличием жестких стыков, которые обеспечивают системе неизменяемость и необходимые эксплуатационные качества при наименьшем расходе материалов в процессе строительства. Конструкции всех узлов и стыков  элементов обеспечивают быструю передачу усилий в конструктивной схеме.

Участок благоустроен, территория спланирована.

Коровник – сооружение по типу одноэтажное, неотапливаемое. Размеры сооружения (габариты) в плане составляют 127х35 м, высота конструктивной части  составляет до 9,2 м. Каркас здания – рамного типа, металлический, ограждающие конструкции стен и покрытия представляют собой самонесущие послойные панели с заполнением из теплоизоляционного слоя. Кровля двускатная. Водосток с кровли наружный неорганизованный. Фундаменты – столбчатые, железобетонные, монолитные.

Переходная галерея – здание одноэтажное, неотапливаемое, вентиляция естественная. Размеры сооружения (габариты) в плане составляют 15,5 х 4,1 м, высота конструктивной части  составляет до 9,2 м. Каркас здания – рамного типа, металлический, ограждающие конструкции стен и покрытия представляют собой самонесущие послойные панели с заполнением из теплоизоляционного слоя. Кровля двускатная. Водосток с кровли наружный неорганизованный. Фундаменты – столбчатые, железобетонные, монолитные.

Телятник – сооружение по типу одноэтажное, неотапливаемое. Размеры сооружения (габариты) в плане составляют 129х17 м, высота конструктивной части  составляет до 10 м. Здания представляет собой конструкцию арки криволинейного очертания. Несущие конструкции каркаса здания – металлическая арка решетчатого сечения. Фундаменты – столбчатые, монолитные, перекрытие здания – брезентовый тент. Водосток – наружный, неорганизованный.

Силосные и сенажные траншеи – представляют собой хранилища для силоса с габаритными размерами в плане 130 х 180 м. Выполнены из сборных железобетонных плит. Контрфорсами также служат железобетонные сборные конструкции.

Наружные каналы навозоудаления – представляют собой каналы из железобетонных конструкций с последующим перекрытием из железобетонных плит для прокладки в них канализационных труб. Каналы уложены под углом, образованным подготовкой из среднезернистого песка, под дном лагун для навозоудаления.

Навозохранилище (лагуна) – представляет собой мелкий водоем отделенный по периметру рвом, наполненным землей без камней и корней деревьев. Дно лагуны утрамбовано с последующим устройством подстилающего песчаного и гидроизоляционного слоев.

Основные положения по производству строительно-монтажных работ.

Основные объемы земляных работ выполнены в летнее время в соответствии со СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Монтаж конструкций выполнен с соблюдением следующих требований:

— Последовательности монтажа, обеспечивающих устойчивость, геометрическую неизменяемость смонтированной части здания на всех стадиях монтажа;

— комплектности установки конструкций каждого участка позволяющей производить на смонтированном участке последующие работы;

— безопасности производимых работ с учетом их выполнения по совмещенному графику.

Принципиальная схема возведения зданий и сооружений предусматривает следующую последовательность строительно-монтажных работ:

— отрывка котлована под фундамент;

-монтаж сборных железобетонных фундаментов и устройство монолитных фундаментов;

— обратная засыпка пазух котлованов с послойным тромбованием песка;

— монтаж колонн;

— монтаж кормушек и плит покрытия;

— возведения каркаса сооружения;

— монтаж самонесущих стеновых панелей.

 

Технологические решения.

Ферма на 2000 сухостойных коров предназначена для строительства в составе молочной фермы с поточно-цеховой системой организации производства молока. В коровник поступают сухостойные коровы и содержатся до перевода их в родильное отделение. Содержание животных предусмотрено группами беспривязно, на глубокой подстилке. Площадь логова для отдыха животных составляет 4,5 м2 на голову. В середине коровника параллельно продольным стенам расположены два ряда стационарных кормушек с кормовым проездом между ними. Поение животных водой осуществляется из групповых автопоилок. Для животных предусмотрены выходы на пастбища и выгульно-кормовые дворы. Хранение сена и сенажа предусмотрено на территории фермы.

ВЫВОДЫ ЭКСПЕРТОВ:

По результатам проведенных обследований выполненных работ на Объекте составлены ответы на вопросы, поставленные в определении Арбитражного суда Липецкой области от 22 июля 2010 года по делу № А36-1282/2008 г.

По вопросу № 1

Каков фактический объем и стоимость работ, выполненных ЗАО«ИНСИСТРОЙ» по каждому объекту по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г.

 Ответ:

Согласно договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г. Заказчик (ООО «Аграрная фирма «Виноградов») поручает, а Генеральный подрядчик (ЗАО «Инсистрой») принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству: «Молочно-товарной фермы на 2000 голов» в соответствии с Перечнем выполняемых работ, проектно-сметной документацией и строительными нормами, действующими на территории РФ.

Стоимость работ по Договору подряда по перечню объектов, определенному Перечнем выполняемых работ, составляет 305 619 087 (Триста пять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч восемьдесят семь) рублей, в том числе НДС.

Согласно Дополнительного соглашения № 2 к Договору подряда № 12-01/2006 от 5 мая 2006 г стоимость работ корректируется и составляет 319 024 563, 00 (Триста девятнадцать миллионов двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля, в том числе НДС

Стоимость работ по договору подлежит изменению по письменному согласованию с Заказчиком после получения от Генерального подрядчика в полном объеме проектно-сметной документации, а так же в случае корректировки:

— сметной документации,

— изменения территориального индекса изменения сметной стоимости СМР к базисным ценам 2000 года более, чем на 5 % по Липецкой области.

На экспертизу предоставлена следующая проектно-сметная документация:

— Локальная смета №1.1-1 «Землянные работы. Фундаменты»

— Локальная смета  № 1.1-2 «Каркас»               

— Локальная смета  № 1.1-3 Общестроительные работы                    

— Локальная смета  № 1.1-5 Система водоснабжения

— Локальная смета  № 1.2-3 Общестроительные работы

— Локальная смета  № 1.2-4 Система водоснабжения

— Локальная смета  № 1.2-1 Земляные работы. Фундаменты

— Локальная смета  № 1.2-2 Каркас

— Локальная смета  № 1.2-4-1 Электромонтажные работы

— Локальная смета  № 2-1 Крытая стоянка

— Локальная смета  № 2-2 Электромонтажные работы                       

— Локальная смета  № 03-ДЗ-1 Земляные работы. Фундаменты

— Локальная смета  № 03-ДЗ-2 Каркас

— Локальная смета  № б/н Лагуны                            

— Локальная смета  № 1,2 Предлагуны

 — Локальная смета  № 05-1 Общестроительные работы)

— Локальная смета  № 2.3-1 Землянные работы. Фундаменты

— Локальная смета  № 2.3-2 Каркас

— Локальная смета  № 2.3-3 Общестроительные работы

— Локальная смета  № 2.2б-1 Земляные работы. Фундаменты

— Локальная смета  №  2.2б-2 Каркас

 — Локальная смета  № 2.2б-3 Общестроительные работы

 — Локальная смета  № 2.2а-2 Каркас

 — Локальная смета  № 2.4-1 Землянные работы. Фундаменты

 — Локальная смета  № 2.4-2 Каркас

 — Локальная смета  № 2.4-3 Общестроительные работы

— Локальная смета  № 14-1 Земляные работы, Фундаменты

— Локальная смета  № 14-2 Каркас

— Локальная смета  № 14-3 Общестроительные работы

— Локальная смета  № 14-4 Обрешетка

— Локальная смета  № 14-5 Электромонтажные работы

— Локальная смета  № 14-6 Водоснабжение

— Локальная смета  № 14-7 Денники

— Локальная смета  № 15-1 Землянные работы. Фундаменты

— Локальная смета  № 15-2 Общестроительные работы

— Локальная смета  № 17-4.1 Телятник

— Локальная смета  № 4.1-2 телятник

— Локальная смета  № 17-4.2 Телятник

— Локальная смета  № Телятник 4.2.

— Локальная смета  № 17-4.3 Телятник

 — Локальная смета  № 1 Землянные работы

— Локальная смета  № 20-2  Наружное освещение, Электромонтажные работы

на общую сумму 291 858 877 (Двести девяносто один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей, но не на весь комплекс планируемых работ по проекту и не на всю сумму обозначенную в  договоре.

По мере выполнения работ на объекте подрядчиком за период строительства были составлены «Акты о приемке выполненных работ» унифицированной формы КС-2:

— Акт выполненных работ № 1.1-1-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-2-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-2-2 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-2-3 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-3-1 от 30.10.06

— Акт выполненных работ № 1.1-3-2 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-3-3 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-3-4 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-3-5 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-3-6 от 30.03.07 г

— Акт выполненных работ № 1.1-3-7 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-5-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-4-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.1-4-1 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-3-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-3-2 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-3-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-3-3 от 31.01.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-3-6 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-4-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ №   1.2-1-1 от 31.08.06 г.

— Акт выполненных работ №  1.2-1-2 от 31.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-1-3 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-2-1 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-2-2 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-2-4 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-4-1 от 23.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 2-1-2 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 2.1-1-3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 2-2-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1-2 от 23.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1-3 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1-4 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-2-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-1-4 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-3-1 от 23.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-3-2 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 03-ДЗ-3-3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 1.2-2-4 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.06.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от  18.06.07 г.

— Акт выполненных работ № 05-1-1от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 05-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 05-1-3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.06.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.3-1-1 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.3-1-2 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.3-1-3 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.3-1-4 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.3-2-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.3-1-3 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.3-3-2 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.2б-1-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.2б-1-2 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.2б-1-3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.2б-2-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.2б-2-2 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 2.4-3-2 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.4-1-1 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.4-1-1 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.4-1-3 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.4-2-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 12-2.4-3-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-1-1 от 31.08.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-1-2  от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-2-1 от 31.08.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-2-2 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-3-1 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-3-2 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-3-3 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-3-4 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-3-5 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-4-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-4-2 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-4-3 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-5-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-5-3 от 01.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-5-1 от 30.10.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-6-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-7-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 15-1-1 от 31.08.06 г.

— Акт выполненных работ № 15-1-2 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 15-2-2 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 15-2-2 от 30.09.06 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-3 от 23.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 4.1-2-1 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-3 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-4-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.1-4 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 2 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.2-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.2-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 4.2-2-1 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.2-3 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 4.2-4 от 20.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.3-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 17-4.3-1 от 30.03.07 г.

— Акт выполненных работ № 4.3-2 от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.06.07 г.

— Акт выполненных работ № 1 от 29.07.06 г.

— Акт выполненных работ № 20-2-3 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 28.04.07 г.

— Акт выполненных работ № 20-2-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 20-2-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 5 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 4 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 2 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 20-2-3 от 01.07 г.

— Акт выполненных работ № 6 от 05.07 г.

— Акт выполненных работ № 20-4-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 20-4-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 23-1-1 от 30.11.06 г.

— Акт выполненных работ № 2 от 29.07.06 г.

— Акт выполненных работ № 2-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 1 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 2 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-1-1 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 14-1-2 от 31.01.07 г.

— Акт выполненных работ № 14-1-3 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № 1-2 от 23.12.06 г.

— Акт выполненных работ № 7 от 18.05.07 г.

— Акт выполненных работ № б/н от 18.06.07 г.

— Акт выполненных работ № 1 от 18.05.07 г.

с указанием объемов, перечня, видов выполненных работ в соответствии с договорными обязательствами и подписанные в двухстороннем порядке Заказчиком (либо его неуполномоченным предстателем) и Подрядчиком, на основании которых предполагался взаиморасчет между Сторонами. Часть представленных актов выполненных работ составлена на основании предоставленной проектно-сметной документации, часть без сметного обоснования.

Общая стоимость работ согласно «Актов о приемке выполненных работ» предоставленных Подрядчиком для оплаты составляет 319 024 976 (Триста девятнадцать миллионов двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей.

По результатам визуально-инструментального обследования Объекта «Молочно-товарной фермы на 2000 голов», анализа и сопоставления объёмов работ, фактически выполненных на Объекте и объёмов работ, указанных в  Актах о приёмке выполненных работ формы КС-2; на основании проектно-сметной документации, представленной на экспертизу, составлена сводная таблица Приложения № 1.

В таблице Приложения № 1, в  столбце 2, 3 приведена стоимость строительства объектов согласно договорным обязательствам и проектно-сметной документации.

В таблице Приложения № 1, в  столбце 4, 5 приведена стоимость строительства объектов согласно предъявленных подрядчиком Актов выполненных работ КС-2.

В таблице Приложения № 1, в  столбце 6 приведена скорректированная   стоимость локальных сметных расчетов, определенная ранее Сторонами, в соответствие с законодательством РФ, в том числе нормативными документами, действующими в области ценообразования в строительстве.

Комментарии эксперта:

 Согласно условиям Договора № 12-01/2006 от 05.05.2006  п. 2.1. «Стоимость работ по договору подлежит изменению по письменному согласованию с Заказчиком после получения от Генерального подрядчика в полном объеме проектно-сметной документации, а так же в случае корректировки:

— сметной документации,

   — изменения территориального индекса изменения сметной стоимости СМР к базисным ценам 2000 года более, чем на 5 % по Липецкой области»

  Условия договора определяют, что стоимость строительно-монтажных работ определяется в соответствии с территориальной сметно-нормативной базой (территориальные единичные расценки ТЕР-2001 Липецкой области), базисно-индексным методом, который предусматривает составление смет в базисных ценах 2000 года с индексацией в текущий уровень цен.

Так как экспертами выявлена некорректность составления сметной документации, на основании проектных решений, и для дальнейшего  правильного определения стоимости фактически выполненных работ, экспертами были внесены корректировки в предоставленные сметные расчеты.

В таблице Приложения № 1, в  столбце 7, 8 приведена стоимость фактически выполненных работ на Объекте, которые подтверждены визуально-инструментальным обследованием Объекта и техническими документами, представленными на экспертизу.

При выявлении объемов фактически выполненных работ по Договору подряда и анализу предоставленной в судебном порядке технической и проектной документации выявлено, что объёмы фактически выполненных строительно-монтажных работ по большинству позиций соответствуют объемам работ, указанных в подписанных актах выполненных работ, представленных в материалах дела. В актах о приёмке выполненных работ формы КС-2 имеется ряд работ, с завышенными объемами работ либо фактически не выполненных, а так же часть работ с арифметическими ошибками и с некорректно принятыми расценками (см. Приложение № 2).

В связи с тем, что часть объемов работ не были доступны для проведения обмеров, так как они являлись либо «скрытыми работами», либо скрыты работами выполненными сторонними организациями (доделывались другими подрядчиками), при выявлении фактически выполненных объемов работ экспертами учитывались и принимались в расчет объемы работ, указанные в представленной документации.

На основании выявленных объёмов работ, фактически выполненных на Объекте и приведенных в Приложение № 2, определена стоимость фактически выполненного объёма работ, подтвержденного визуально-инструментальным обследованием, проектной, технической и исполнительной документацией, представленной на экспертизу.

Определение стоимости фактически выполненных на Объекте строительно-монтажных работ производилось в соответствии с требованиями ценообразования в строительстве, согласно сметно-нормативной базе ТЕР-2001 Липецкой области (Территориальные единичные расценки), являющейся обязательной при выполнении работ с привлечением средств федерального бюджета и рекомендательной для формирования договорных цен. Формирования цен с использованием данной сметно-нормативной базой установлены договорными обязательствами.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы необходимые для определения сметной стоимости строительства. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, сметными нормами и расценками  предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не  осложненных внешними факторами.

На основании произведенного визуально-инструментального обследования и исследования представленных на экспертизу документации определено наименование, объем работ и стоимость работ по объекту «Строительство фермы крупного рогатого скота на 2000 тысячи голов дойного стада» по адресу: Липецкая область, д. Измалково, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» в соответствии с Договора подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г.

Определение стоимости фактически выполненных работ, проводилось на основании методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве, с учетом коэффициентов пересчета, учитывающей уровень текущих цен, рекомендованных, согласно МДС 81-35.2004, для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство.

При составлении сметной документации использовались расценки,   содержащиеся в следующих сборниках:

1. «ТЕР — 2001. Территориальные единичные расценки на строительные  ремонтные и монтажные работы;

2. Индексы пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ, разработанные: ФГУ «Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов» (ФГУ ФЦЦС).

в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 года Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. № 15/1.

Настоящие сборники расценок предназначены для определения стоимости строительных работ при составлении смет, формирования договорных цен и расчетах за выполненные работы при строительстве, ремонте, реконструкции, техническом перевооружении зданий и сооружений.

Нормы и расценки определены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г., с учетом индексов перечета в текущий уровень цен отражающих стоимость затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации машин и механизмов, материалов. В расценках отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимый для выполнения полного комплекса операций по каждому виду работ.

В сметных нормативах ТЕР-2001 Липецкой области учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Стоимость работ вычислялась с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходах и сметной прибыли. В расценках учтен уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические услуги.

Фактический объем и стоимость работ, выполненных ЗАО«ИНСИСТРОЙ» по каждому объекту согласно договорным обязательствам, проектным решениям, технологии строительного производства, визуально-инструментального обследования приведены в  Приложениях № 1 и 2.

Объем и стоимость фактически выполненных работ по строительству фермы крупного рогатого скота на 2000 тысячи голов дойного стада по адресу: Липецкая область, д. Измалково в соответствии с Договором подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г., заключенного между  ООО «Аграрная фирма «Виноградов» и ЗАО «ИНСИСТРОЙ», определены на основании визуально-инструментального обследования, а также анализа проектной, технической документации, представленной на экспертизу и проведенной камеральной обработки полученной информации, и приведены в Приложениях № 1 и 2.

Стоимость фактически выполненных работ в соответствии с Договором подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г., заключенного между  ООО «Аграрная фирма «Виноградов» и ЗАО «ИНСИСТРОЙ» составляет:

283 399 253 (Двести восемьдесят три миллиона триста девяносто девять тысяч двести пятьдесят три) рубля.

Комментарии эксперта:

При сравнительном анализе выявлено, что стоимость указанная в актах выполненных работах (столбец 5 Приложения №1) больше стоимости указанной в локальных сметных расчетах (столбец 3 Приложения №1) — до 20%.

Согласно ГК РФ Статья 743, 744 Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, и сметой, определяющей цену работ. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. Подрядчик, не выполнивший данной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.

Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%, с заключение дополнительных договорных соглашений.

Так же следует отметить, что фактически выполненные работы не подтверждены исполнительной документацией, что будет препятствовать сдачи объекта в эксплуатацию и его дальнейшее обслуживание.

По вопросу № 2

Какие недостатки выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» работ имеются на каждом объекте по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г. и их стоимость, в том числе:

а) явные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки работ;

б) скрытые недостатки;

в) причины недостатков, дата (время) образования и причинная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками?

г) делают ли недостатки работ, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» объекты не пригодными для предусмотренного в договоре использования?

 

 Ответ:

При расторжении договора подряда Сторонами был составлен акт выполненных работ от 17 августа 2007 г. и составлены замечания к выполненным работам по строительству 1-й очереди фермы КРС на 200 голов дойного стада в селе Измалково Липецкой области Измалковского района, с указанием дефектов, их локализации, площади. Стоимость работ, не принятых Заказчиком и не подлежащих оплате составляет 4 819 975,39 (Четыре миллиона восемьсот девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей. 39 копеек.

Сведения о дефектах и выявленные нарушения нормативных требований и проектных решений

При обследовании выполненных Подрядчиком работ, факт наличия повреждений и дефектов установлен по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения — путем оценки количественных и качественных параметров повреждений и дефектов.

Обследование фактически выполненных работ на соответствие требованиям строительных норм и правил проводилась по объёмам работ, выполненных на Объекте Подрядчиком, доступных для обследования и не скрытых последующим выполнением работ.

Привязка повреждений участков и выявленных дефектов осуществлена по каждому объекту на основании проектной документации.

По результатам визуально-инструментального обследования Объекта, а также анализа представленной на экспертное исследование документации, выявлены следующие недостатки (нарушения требований договорных обязательств; проектных решений; строительных норм и правил, действующих на территории РФ), выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» работ по договору подряда № 12-01/2006 от 05.05.2006 г.:

Коровники 1-2, 1-3

  • Выявлены следы коррозии на конструктивных элементах металлического каркаса здания, что свидетельствует о некачественном антикоррозийном покрытии, общая площадь подверженная коррозии составляет 10%. Нарушения требований СНиП 3.04-03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»
  • Недостаток в виде нарушения температурно-влажностного режима помещений —  скорость движения воздушных масс 0,09 м/с, влажность 75% и не выполнение  следующих условий при проектировании и строительстве:

— необеспеченно проветривание внутреннего пространства помещений, отсутствие вентиляционного зазора на коньковой части сооружения, что вызывает конденсат на внутренней поверхности покрытий и не допустимое увлажнение конструкций;

— не достаточно вентиляции, осуществляемой через ворота и вентиляционные продухи, (ее площадь примерно должна составлять от 1/300 площади кровельного покрытия), что приводит к отсутствию достаточной циркуляции приточно-вытяжной естественной вентиляции.

Неэффективность вентиляции и не обеспечение санитарно-гигиенических требований виде неспособности поддержания в рабочей зоне производственного помещения параметров воздушной среды, является нарушением требованиям ГОСТ ССБТ «Воздух рабочей зоны. Общие санитарно-гигиенические требования» и «Санитарных норм микроклимата производственных помещений» № 4088-86.

Телятник 4-2, 4-3

  • Выявлено отклонение металлических опор каркаса от вертикали. Величина отклонения от 25 до 100 мм. Данный дефект обнаружен на 40 % конструкций. Нарушение СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п. 4.65. «Предельные отклонения фактического положения смонтированных конструкций не должны превышать при приемке значений, приведенных в табл. 14.» Согласно табл. 14. «Стрела прогиба (кривизна) колонны, опоры и связей по колоннам не должна превышать 0,0013 расстояния между точками закрепления, но не более 15 мм.», Выявлено нарушение технических требований ГОСТ 21779-82 «Технологические допуски» — допуск плоскостности и отклонение от плоскостности.; выявлено нарушения требований проектных решений, в части установленных расстояний (пролетов) между несущими конструкциями (арками) в пролетах. Имеющиеся дефекты снижают жесткость каркаса строения.

Доильный зал

  • Недостаток в виде отсутствия проектных решений связанных с устройством вентиляцией и кондиционирования воздуха в производственных помещениях доильного зала, что является нарушением требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и Методических указаний № 4425-87 «Санитарно-гигиенический контроль систем вентиляции производственных помещений».

Силосные и сенажные  траншеи

  • Для хранения силоса (сенажа) выполнены траншеи, стены которых фактически состоят из многопустотных плит перекрытия серии ПК-60, что является нарушением проектных решений – проект «Силосные и сенажные траншеи» шифр 225-0021.06-12,19,28-АС,  выполненного ООО «Инсипроект», согласно которого для устройства стен применяют железобетонные сплошные плиты перекрытий серии ПТП 30-16, ПТП 38-16 согласно ГОСТ 12767-94; имеются многочисленные сквозные трещины в стенах силосных траншей, часть конструкций усиленны металлическими обоймами, что является нарушением технологии  строительного производства «Бетонные и железобетонные конструкции, должны быть обеспечены с требуемой надежностью от возникновения всех видов предельных состояний расчетом, выбором материалов, назначением размеров и конструированием». Нарушение данных проектных решений и технических требований к выполнению работ по устройству несущих конструкций влечёт за собой в дальнейшем потерю несущей способности сооружения в целом. Основной причиной возникновения данных дефектов является попадания атмосферных осадков (воды) в «тело» конструкции  с последующим циклической сменой агрегатного состояния вещества (заморозка-оттаивание) вызываемая образования внутренних напряжений, вследствие  «взрывного» характера расширения воды, что привело к образованию многочисленных сквозных трещин в конструктивных элементах многопустотных ж/б плит;
  • В соответствии с техническими требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 3.25 «Предельные отклонения относительно монтажного горизонта превышает 5 мм» При замерах, проведенных на поверхности стен из плит сенажной траншеи выявлены местные неровности, превышающие допустимые — стеновые плиты установлены не в одном уровне, имеются смещения от проектной плоскости, уступы, выбоины, волны (при приложении контрольной двухметровой рейки и измерении электронным уровнем).
  • Часть конструкций и вследствие этого силос промерзает, так как не обеспечена обратной засыпка грунтом стен силосных траншей, что является нарушением технологии  строительного производства и проектных решений
  • Не выполнены мероприятия по антикоррозионной защите бетонных и стальных конструктивных элементов силосных траншей, что повлекло сплошную коррозию конструктивных элементов,   является нарушением проектных решений —  проект шифр 225-0021.06-12,19,28-АС «Силосные и сенажные траншеи» «В связи с наличием в траншеях жидкой агрессивной среды, обусловленной их технологическим назначением, в проекте предусмотрены специальные мероприятия по обеспечению долговечности строительных конструкций:

— изготовление железобетонных и бетонных конструкций необходимо выполнять из водонепроницаемого, водостойкого, особо плотного бетона;

— антикоррозионная защита конструкций».

 

Не устранение выявленных дефектов допущенных при проведении работ по Договору подряда вызывает и будет в дальнейшем усугублять разрушение элементов строения, а так же снижения эксплуатационных, теплотехнических, эстетических характеристик помещений.

Выявленные недостатки по отклонениям металлических опор каркаса от вертикали, являются существенными.

Выявленные недостатки по отсутствию мероприятий по антикоррозионной защите конструкций, устройство стен сенажных траншей из многопустотных плит перекрытия являются несущественными.

Существенным недостатком считается неустранимый недостаток или недостаток который не может быть устранен без несоразмерных затрат времени.

Кроме этого выявленные дефекты по отклонениям металлических опор каркаса от вертикали являются критическими.

Классификация выявленных дефектов произведена по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения», в соответствии с которым:

Критический дефект – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Выбор категории дефекта производился в соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 года).

Несоблюдение требований к выполнению строительно-монтажных, отделочных и спецработ, указанных в СНиП, ГОСТ других нормативных документах, приводит к снижению эксплуатационных характеристик ремонтируемых помещений и возводимых строений (недвижимости), эстетически требования Заказчика к данным помещениям и снижает рыночную стоимость представленной недвижимости.

Невыполнение строительных норм и правил угрожает жизни, здоровью находящихся в здании (сооружении) граждан.

Техническое состояние бетонного пола и перекрытия второго этажа (после выполнения комплекса работ по устройству подпорных стен) оценено, как ограниченно работоспособное – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирования конструкции возможно при контроле ее состояния и правильных условий эксплуатации.

Выявленные дефекты в устройстве бетонного пола и перекрытия второго этажа являются значительными – дефект который, существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; но не является критическим.

Выявленные дефекты в устройстве кровли над мойкой в осях 1-2/Е-Ж являются критическими – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Восстановительная стоимость и мероприятия, направленные на ликвидацию выявленных дефектов

На основании систематизации сведений, полученных в ходе изучения данных содержащихся в материалах арбитражного дела, имеющих отношение к предмету экспертизы, определён вид и объем ремонтно-восстановительных работ, подлежащих выполнению.

На основании исследования определенны основные конструктивные элементы с указанием их габаритов, вида, состояние конструктивных элементов, а так же определенны необходимые мероприятия, направленные на ликвидацию выявленных дефектов.

Вид необходимого комплекса ремонтно-восстановительных работ определялся путем выявления повреждений элементов здания препятствующих их нормальной эксплуатации, и не отвечающим функциональным, и эксплуатационным характеристикам.

Характер выявленных дефектов определил выбор видов подлежащих выполнению ремонтно-строительных работ.

При визуально-инструментальном обследовании и исследовании представленных материалов были выявлены отклонения от допустимых значений препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений и составлен «Локальный сметный расчет» с указанием объемов ремонтно-восстановительных работ, и приведена в Приложении № 3.

Определение сметной стоимости устранения некачественно выполненных работ проводилось в соответствии с действующими сметными нормами, с учетом коэффициентов пересчета для нормативной сметной базы, учитывающей уровень текущих цен, рекомендованных, согласно МДС 81-35.2004, для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство.

При составлении сметной документации использовались расценки,   содержащиеся в следующих сборниках:

  1. «ФЕР — 2001. Федеральные единичные расценки на строительные  ремонтные и монтажные работы»;
  2. Письмо № 4511-КК/08. «Рекомендуемые к применению в I квартале 2011 года индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства»;
  3. МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов  в строительстве», разработанные Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России;
  4. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве», разработанные Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России.
  5. МДС 81-38.2004 «Методические указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»;

в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 года Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. № 15/1.

Стоимость и наименование ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков в работах производимых ЗАО «ИНСИСТРОЙ»  представлена в Приложении № 3 и составляет: 48 289 (Сорок восемь  тысяч двести восемьдесят девять) рублей 66 коп.

Причины выявленных недостатков

    Выявлена причинно-следственная связь между работами производимыми Ответчиком по строительству фермы КРС на 200 голов дойного стада и всеми выявленными экспертами повреждениями.

Пригодность объектов к эксплуатации

делают ли недостатки работ, выполненных ЗАО «ИНСИСТРОЙ» объекты не пригодными для предусмотренного в договоре использования

По вопросу № 3

Что является причиной разрушения тентового покрытия телятника, в какой период произошло разрушение и какова стоимость работ по восстановлению указанного покрытия?

 Ответ:

Руководитель департамента строительно-технической экспертизы

Туманов А.М.

Эксперт в области строительно-технической экспертизы

Кузнецов С.В.

Эксперт в области строительно-технической экспертизы 

           Амбарданов Д.И.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

  1. Список использованной литературы.
  2. Приложение № 1
  3. Приложение № 2
  4. Приложение № 3
  5. Фотоматериалы
  6. Лицензионные документы
  7. Образовательные документы специалистов

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

  1. Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 г.
  2. Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации (утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации №346 от 20.12.2002г. – далее по тексту – «Методические рекомендации»).
  3. СНиП 10-01-94     Система нормативных документов в строительстве. Основные положения;
  4. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  5. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие покрытия»;
  6. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
  7. СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»
  8. МДС 31-1.98 «Методические рекомендации по проектированию полов»;
  9. МДС 12-30.2006 «Методические рекомендации по нормам и правилам и приемам выполнения отделочных работ»;
  10. ЖНМ 2007/03 «Норматив города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»;
  11. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
  12. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения                     исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном  ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
  13. ГОСТ 26433 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве — Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений»,
  14. СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства»;
  15.  СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»,
  16. Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, утвержденные Госархстройнадзором России Госстроя РФ,
  17.  ГОСТ 26433.0-85 «Правила выполнения измерений, общие положения»,
  18.  ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». 

ФОТОМАТЕРИАЛЫ

Online Заявка