Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Пример заключения инструментального обследования здания

ГлавнаяПримеры обследований и заключенийПример заключения инструментального обследования здания

Прежде всего надо понимать, что такой вид обследования дает полную картину состояния здания и является достаточным документом для получения всех исходных данных для проектировщиков, а также для предоставления в государственную экспертизу при получении положительного заключения госэкспертизы.

Выводы в детальном обследовании могут показаться довольно скупыми, так как основной объем исследований представлен в Приложениях (графические материалы по результатам обмеров, дефектные ведомости, лабораторные и прочностные испытания, а также результирующие поверочные расчеты по несущей способности строительных конструкций и т.п.)

Ниже представлена часть заключения по результатам полного детального обследования здания кинотеатра в г. Москве для дальнейшего его переоборудования и реконструкции.


  1. ВВЕДЕНИЕ

На основании договора № проведено инженерно-техническое обследование несущих и ограждающих строительных конструкций здания кинотеатра «» (далее здания), расположенного по адресу: г. Москва,

Задача по обследованию строительных конструкций здания возникла в связи с его реконструкцией и переоборудованием.

Работа выполнена в соответствии с техническим заданием, см. стр. 5.

По результатам инженерного обследования разработано техническое заключение, представленное в альбоме № 1.

Кроме того, проведена работа по исследованию инженерно-геологических условий площадки здания, определены прочностные характеристики конструкционных материалов и химсостав стали стропильных ферм покрытия, выполнены поверочные статические расчеты несущих элементов здания и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций, составлены графические материалы-чертежи, представленные в альбоме № 2 (приложения №№ 1÷4).

На основании результатов обследования даны рекомендации о дальнейшей безопасной эксплуатации здания кинотеатра « ».

Проектная документация, разработанная в 1980÷1983 г.г. институтом «МОСПРОЕКТ-1» дана Заказчиком не в полном объеме.

ИСПОЛНИТЕЛИ

Руководитель отдела обследования,  к.т.н.

Руководитель испытательной  лаборатории

Инженер

Инженер

Геолог

Приложение 1

к договору  № ____________  от „___” ___________ 2006г.

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

 на выполнение инженерно-технического обследования
несущих конструкций здания кинотеатра «Волгоград»,
расположенного по адресу: г. Москва,

 

Исполнителю выполнить комплекс работ по детальному (инструментальному) инженерно-техническому обследованию несущих конструкций здания кинотеатра «Волгоград», расположенного по адресу г. Москва,

 

  1. Объем обследования.  Обследованию подлежат следующие конструкции здания:
    1. фундаменты и грунты основания;
    2. стены, колоны;
    3. междуэтажные перекрытия (ригели, плиты);
    4. несущие конструкции покрытия (фермы, балки, ригели, плиты);
    5. кровля;
    6. лестницы.

 

  1. 2. Конечная цель экспертного обследования:

Определение технического состояния и несущей способности конструкций кинотеатра с выдачей технического заключения о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации обследованных конструкций и реконструкции кинотеатра.

 

3.   Приложения. К данному техническому заданию прилагаются следующие комплекты рабочих чертежей:

9-78-8034  АР-01    Архитектурные решения. Нулевой цикл.

9-78-8034  АР-1      Архитектурные решения. Надземная часть

9-78-8034  1КР-01  Конструктивные решения. Нулевой цикл.

9-78-8034  КР-2и    Конструктивные решения. Надземная часть.

9-78-8034  КР-3и    Лестницы.

9-78-8034  КР-4      Стены.

9-78-8034  КМ-1     Несущие металлоконструкции каркаса и перекрытий.

9-78-8034  КМ-2     Несущие металлоконструкции навесных стеновых панелей.

6-86-8034  КМ-4     Конструкции коробов афиш, воздухозаборных решёток и металлических лестниц.

 

 

УТВЕРЖДЕНО

 

ЗАКАЗЧИК   _______________

М.П.

СОГЛАСОВАНО

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ ______________

М.П.

 

 

  1. МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЙ

Исходя из цели обследований и основываясь на предварительном осмотре объекта, были принятые методы, приведенные в табл. 1.

Табл. 1

Методы обследования

Стандарты, нормативные и инструктивные  документы

Ожидаемый

результат

1

2

3

Визуальный
  1. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. М. 2004
  2. Пособие по обследованию строительных конструкций. ОАО «ЦНИИПромзданий». М. 1997г. 222с.

3. Рекомендации по обеспечению надежности и долго-вечности железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений при их реконструкции и восстановлении. – М.: Харьковский ПСП, 1990

Описание состояния конструкций, чертежи дефектов
Прямых измерений 1. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию
и строительству. Правила обследования несущих
строительных конструкций зданий и сооружений.
Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва 2004 г.

2. МРР-2.2.07-98. Методика проведения обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке. Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы. М.ГУП «НИАЦ», 1998. 28с.Параметры конструкций, нагрузкиПоверочные расчеты

1. СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции. Госстрой России. М.ГУП ЦПП,2003г. 88с.

2. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия. Госстрой России. М. ГУП ЦПП, 2001г. 44с.

3. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. Госстрой СССР. М.1995.Стройиздат. 40с.

4. СНиП II-23-81* Стальные конструкции. Госстрой России.М.ГУП ЦПП,2001г. 90с.

5. СНиП 2.02.01-83* Основания и фундаменты. Госстрой СССР. М.1983.Стройиздат.

Расчетные параметры  напряженно-деформирован-ного состояния конструкцийОценка состояния и усиления1. Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций зданий и сооружений. — М.:НИИСК,1989.Оценка состояния конструкций Расчеты конструкций

 

 

3. АНАЛИЗ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ

 

Согласно СНиП 23-01-99 [3] здание кинотеатра « » расположено в климатическом подрайоне II В, на территории района ,  г. Москва.

Территория расположения здания, согласно СНиП 2.01.07-85 [2], относится к III снеговому и I ветровому районам (Sg = 1.8 кПа; w0 = 0.23 кПа, тип местности В).

Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки равна, t = – 26 оС; среднемесячная относительная влажность наружного воздуха наиболее холодного месяца достигает, j = 84%, при этом число «n» переходов через 0оС за год равно 155.

Согласно СНиП 2.04.05‑91* [16], в холодный и переходные периоды года, оптимальная норма температуры внутреннего воздуха в общественных зданиях соответствует, tвн. =  + 20 оС;  относительная влажность воздуха соответствует, j = 60%.

 

4. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ЗДАНИЯ

Здание кинотеатра « » общественного (культурного) назначения, сложной формы в плане, многопролетное, переменной этажности, имеет подвальный и технический этажи (см. фото 1‑6), введено в эксплуатацию 1987 году.

Конструктивной схемой здания служит шарнирно-связевой каркас, выполненный из сборных железобетонных колонн и ригелей, стальных стоек и стальных ферм покрытия.

Пространственная жесткость здания в продольном и поперечном направлениях обеспечивается железобетонными стенами жесткости по колоннам, стальными связями и распорками по стропильным фермам, дисками междуэтажных перекрытий и покрытия.

Здание многопролетное; основой планировочного решения является сетка колонн 6х6м, также имеются участки с сетками колонн 6х12м, 6х18м и 6х30м.

Стены здания навесные, из керамзитобетонных панелей, остекление ленточное из двойных стальных переплетов.

Междуэтажные перекрытия из сборных железобетонных плит по сборным железобетонным ригелям и стальным балкам; элементы стальных стропильных ферм покрыты огнезащитным материалом, одновременно являющемся антикоррозионным покрытием.

К конструкциям междуэтажных перекрытий и совмещенного покрытия устроены подвесные потолки.

В здании имеются лестницы различных типов: одномаршевые, многомаршевые и винтовые.

Кровля плоская, утепленная, из еврорубероида на мастике, с внутренним отводом атмосферной влаги.

Территория вокруг здания спланирована; по наружному периметру стен устроена отмостка, частично из асфальтобетона, частично из керамической тротуарной плитки.

Техническое состояние здания кинотеатра по внешнему виду характеризуется:

  • наличием поперечных трещин в продольных ребрах железобетонных плит покрытия;
  • сколами защитного слоя бетона с оголением рабочей арматуры железобетонных конструкций (плит перекрытий и покрытия, ригелей, колонн);
  • неомоноличенными отверстиями, пробитыми в ребристых и пустотных железобетонных плитах перекрытий, для пропуска и подвески различного технологического оборудования;
  • наличием неомоноличенных узлов сопряжений ригелей с колоннами;
  • поверхностной коррозией стальных балок перекрытий и столиков опирания ригелей междуэтажных перекрытий на колонны;
  • следами протечек атмосферной влаги на поверхностях плит покрытия;
  • участками застойных зон атмосферной влаги на поверхности кровли;
  • негерметичностью мест  сопряжения кровельного водоизоляционного ковра с вертикальными поверхностями, выполненными с нарушениями нормативных документов;
  • отсутствием защитных колпаков на отдельных водосливных воронках системы внутреннего отвода атмосферной влаги с кровли;
  • увлажнением наружных стеновых панелей, вследствие проникновения атмосферной влаги через трещины и щели в цементно-песчаном растворе разделки швов между панелями и плитками облицовки;
  • разрушением (отсутствием) облицовочных плиток на наружных стеновых панелях;
  • разрушением асфальтобетонной отмостки и тротуарной плитки по периметру здания.

 

  1. РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

5.1  . ФУНДАМЕНТЫ И ИНЖЕНЕРНО–ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ
УСЛОВИЯ ПЛОЩАДКИ

5.1.1 Фундаменты

Схематический план подвального этажа с указанием мест вскрытия фундаментов представлен на листе АС-2, шурфы 1-2 даны на листе АС-19 (см. приложение №4); фотографии фундаментов представлены на фото 19-22.

Фундаментами здания служат сборные железобетонные сваи по серии I, 011-6; по свайному полю устроены кустовые ростверки из монолитного железобетона.

Согласно проектной документации длина свай составляет от 6 до 10 м; сечение 300х300 мм; несущая способность одной сваи 50т.

Проектное количество свай в кусте переменное (от 3-4 для рядовых ростверков, до 8-10 в ростверках по рядам «В», «И»).

В эксплуатируемых помещениях подвала и в техподполье устроен пристенный дренаж и оклеечная гидроизоляция для защиты от проникновения грунтовых вод. Кроме того, в эксплуатируемых помещениях подвала, по ростверкам устроена монолитная железобетонная противонапорная плита из бетона марки М300 толщиной более 220 мм, по низу плиты устроена оклеечная гидроизоляция из слоев гидроизола на битумной мастике (см. фото 21, 22).

По результатам обследования фундаментов существенных отклонений по их устройству от проектного решения не обнаружено.

Размеры монолитного ростверка в плане в осях «К-14» составляют 1400х1400 мм; верх ростверка расположен на отметке –2,970 м, низ – на отметке –3,520 м (шурф №1, фото 19-20).

Грунтовые воды встречены на отметке –3,390 м, что составляет 1,1 м от уровня пола подвала.

По водородному показателю, pH = 5,0 – воды неагрессивны по отношению к бетону марки W4 и слабоагрессивны к арматурным сталям.

При откопке шурфа №2 в осях «Г-14» (см. фото 21-22) установлено, что основанием башмака колонны служат сборные фундаментные блоки, лежащие на монолитной железобетонной противонапорной плите. Верх плиты расположен на отметке -3,250 м, толщина плиты составляет 220 мм. Под плитой устроена гидроизоляция из слоев гидроизола на битумной мастике.

Техническое состояние фундаментов удовлетворительное.

Несущая способность фундаментов под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

5.1.2. Инженерно–геологические условия площадки

Площадка расположена в пределах заболоченной поймы р. Чурилихи. Геологический разрез участка представлен четвертичными болотными, аллювиальными и водно-ледниковыми отложениями. В геологическом разрезе присутствуют слабые грунты – торф, рыхлые пески, озёрно-болотные мел и мергели.

Основанием под сваями служат аллювиальные пески, в основном средней крупности, средней плотности и плотные – ИГЭ-7,8, которые залегают в основании аллювия, ниже болотных отложений – торфов, мергелей, глин. Основные показатели физико-механических свойств грунтов приведены в приложении 1.4.

Глубина залегания грунтовых вод зафиксирована на отметке 131,61 м (шурф № 1, черт. АС-19 приложения №4). На участке действует дренажная система, которая регулирует уровень грунтовых вод на проектных отметках.

5.2. КОЛОННЫ

5.2.1. Железобетонные колонны

Планы колонн здания приведены на листах АС-2-5; общие виды на фото №23-26; результаты вскрытия – на листе АС-18 приложения №4.

Колонны подвала установлены на  подколонники типа КН-3 или в башмаки типа БК6-12-9, выполненные из сборного железобетона.

Колонны подвала, первого и второго этажей имеют сечение 400х400мм.

По результатам вскрытия колонн подвального этажа установлено, что колонны по осям «Г, К» армированы горячекатаными арматурными стержнями Æ22 класса А-III, а колонны по оси «И» — стержнями Æ40 класса А-III. Коррозии арматуры  не обнаружено.

Согласно результатам испытания, см. приложение № 2, прочность бетона железобетонных колонн соответствует классу, от В25 (М350) до В55 (М700), с расчетным сопротивлением, от Rb = 148 кгс/см2 до Rb = 306 кгс/см2.

Согласно результатам поверочных расчетов, см. приложение № 3, несущая способность железобетонных колонн подвала под существующие нагрузки, достаточна.

Железобетонные колонны первого и второго этажа облицованы мраморными плитами (см. фото №№ 11, 12, 14). Принимая во внимание ежедневную круглосуточную работу кинотеатра, их обследование осуществлено визуально.

Техническое состояние железобетонных колонн удовлетворительное, существенных дефектов не обнаружено. Однако, отдельные колонны подвала имеют сколы бетона без оголения арматуры (за исключением мест вскрытия).

5.2.2. Стальные колонны

В осях «В-И ÷ 13-17» опорами 1-го и 2-го этажа каркаса здания служат стальные составные колонны (стойки) квадратного сечения 200х200 мм, выполненные из 2-х прокатных уголков, сваренных полками в короб.

На колонны опираются стальные фермы покрытия большого зрительного зала, пролетом 30м (см. фото 26).

По всей поверхности колонн методом торкретирования (набрызга) нанесено огнезащитное покрытие толщиной до 5 мм;  коррозионного износа стальных элементов не обнаружено.

Техническое состояние стальных колонн удовлетворительное, дефекты и повреждения отсутствуют.

Несущая способность стальных колонн под существующие нагрузки достаточна.

5.3. НАРУЖНЫЕ СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ

Планы стен здания приведены на листах АС-2÷5, результаты вскрытия – на листе АС-8, см. приложение № 4.

Дефекты наружных стен даны на листах АС- 9÷12 приложения № 4 и фото №№ 28-34.

Стены подвала и техподполья до планировочных отметок выполнены из сборных железобетонных блоков, установлены на фундаментные балки «ФБ».

Выше планировочных отметок стены частично выполнены кирпичной кладкой – из полнотелого кирпича пластического прессования на цементно-песчаном растворе.

Ограждающими конструкциями здания выше планировочных отметок служат навесные стеновые керамзитобетонные панели толщиной 325 мм, а также двойное остекление по металлическим каркасам (см. фото 27-34).

Снаружи навесные панели облицованы плиткой типа «Травертин» на цементно-песчаном растворе; плитки из известкового туфа толщиной 12 мм, толщина раствора — 3 мм.

Вертикальные и горизонтальные швы (толщина до 30 мм) между керамзитобетонными стеновыми панелями зачеканены паклей и заделаны цементно-песчаным раствором.

По результатам теплотехнических расчетов термосопротивление стен из навесных керамзитобетонных стеновых панелей по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям достаточно; по условиям энергосбережения недостаточно (см. приложение №3).

Кроме того, насыщение атмосферной влагой конструкционных материалов стен приводит к неконтролируемому увеличению нагрузки на колонны и свайные фундаменты, снижению термосопротивления материалов, а также к их преждевременному разрушению под воздействием циклов попеременного замораживания-размораживания в зимний период.

Техническое состояние навесных стеновых панелей здания характеризуется их увлажнением (вследствие проникновения атмосферной влаги через трещины и щели в цементно-песчаном растворе разделки швов); разрушением (отсутствием) облицовочных плиток; разрушением стеновых панелей со сколами, оголением и коррозией арматуры до 10% по сечению; разрушением асфальтобетонной отмостки на участках ее примыкания к цоколю и тротуарной плитки вокруг здания (см. фото №7-10 и листы АС-9-АС‑12).

5.4.  МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

5.4.1. Перекрытие над подвальным этажом.

Перекрытие над подвальным этажом устроено из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами по сборным железобетонным и стальным ригелям; имеются монолитные участки.

Конструктивный план плит и монолитных участков перекрытия над подвалом с указанием мест вскрытий и дефектов представлен на листе АС-14; план ригелей с указанием мест вскрытий и дефектов дан на листе АС-13, см. приложение № 4.

Фотографии конструкций перекрытия над подвалом с дефектами, см. фото 35÷46; места вскрытий ж/б элементов — на фото № 38, 40.

Площадь армирования плит и ригелей перекрытия и класс арматуры представлены на листе АС-18, см. приложение № 4.

Согласно результатам испытаний, см. приложение № 2, прочность бетона сборных железобетонных плит с круглыми пустотами характеризуется классом от В15 (М200) до В50 (М700).

Согласно статическим расчетам, см. приложение № 3, несущая способность сборных плит под существующие нагрузки достаточна.

Согласно результатам испытания, см. приложение № 2, прочность бетона сборных железобетонных ригелей характеризуется классом В30 (М400).

Несущая способность сборных железобетонных ригелей под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

Техническое состояние сборных железобетонных ригелей и плит перекрытия над подвалом характеризуется:

—     сколами защитного слоя бетона с оголением и поверхностной коррозией арматуры (см. фото 41-46);

—     следами протечек техногенной влаги (см. фото 45);

—       оголением арматуры в отверстиях плит с круглыми пустотами, устроенных для пропуска технологического оборудования (см. фото 43,45);

—     неомоноличенными узлами сопряжений ригелей и колонн;

—     коррозией стальных опорных столиков колонн (опирание ригелей, см. фото 39).

Техническое состояние монолитных участков перекрытия над подвалом удовлетворительное.

Техническое состояние стальных прокатных ригелей характеризуется сплошной коррозией до 15% от площади сечения.

5.4.2. Перекрытие над первым этажом

Перекрытие над 1-м этажом устроено аналогично перекрытию над подвалом: из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами по сборным железобетонным ригелям.

По всей площади к конструкциям перекрытия устроены подвесные потолки. Принимая во внимание ежедневную круглосуточную работу кинотеатра, обследование перекрытия над первым этажом осуществлено визуально выборочным порядком.

Фрагменты междуэтажного перекрытия над 1-м этажом представлены на фото №53.

Длина всех плит перекрытия над 1-м этажом – 6,0 м.

Длина сборных ригелей, за исключением участков в осях «4-5, Д-Ж», «6-7, В-Д», «8-10, А-В» и «9-11, Г-Ж» — составляет 6,0 м; длина ригелей на участках в осях «4-5, Д-Ж», «6-7, В-Д», «8-10, А-В» и «9-11, Г-Ж» — 12,0 м.

На основании результатов механического опробования, прочность бетона сборных железобетонных плит соответствует классу В20 (М250); сборных ж/б ригелей классу В25 (М350).

Техническое состояние сборных железобетонных ригелей и плит перекрытия над 1-м этажом удовлетворительное; несущая способность под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

5.5.  СОВМЕЩЕННОЕ ПОКРЫТИЕ

5.5.1. Покрытие над большим зрительным залом

План плит совмещенного покрытия над большим зрительным залом с указанием места вскрытия и дефекты представлены на листе АС-15.

Покрытие большого зрительного зала (верх плит на отм. 14,550) устроено, в основном, из сборных железобетонных ребристых плит типа 02‑15тВI (оси «13-17/В-И»), а также сборных железобетонных плит с круглыми пустотами (оси «11-13 и 17-18, В-И»).

Вскрытие сборной железобетонной ребристой плиты дано на листе АС-18, см. приложение № 4.

Опорами сборных плит, в осях «13-17, В-И», служат стальные стропильные фермы покрытия; в осях «11-12 и 18, В-И» — сборные железобетонные ригели, а также стальные балки составного сечения.

Сборные ребристые плиты, кроме нагрузки от кровли и снега, воспринимают дополнительную нагрузку от ходовых трапов, расположенных в межферменном пространстве, а также нагрузку от подвесного потолка, систем освещения и вентиляции зрительного зала.

Согласно проектной документации (лист КР-2 «план покрытия м/о 11-18 в осях В-И, верх на 14.555», выпущенный ОСК-2, МОСПРОЕКТ-1 в 1983г., арх. № 524199), раскладка ребристых плит в осях «13-17/В-И» запроектирована без учета повышенного значения временной нагрузки от снеговых мешков – марка всех плит 02‑15тВI.

Однако, на кровле в осях «11-15, В-Г» установлен рекламный щит имеющий сплошную вертикальную поверхность  высотой до 3,65 м, (см. фото №63), в связи с чем на данном участке кровли в зимний период образуется снеговой мешок.

Согласно результатам испытаний, см. приложение № 2, гарантированная прочность бетона железобетонных ребристых плит соответствует классу В20 (М250).

Согласно результатам статического расчета, см. приложение № 3, несущая способность ребристых плит покрытия , за исключением плит в осях «11-15, В-Г», под существующие постоянные и временные нагрузки достаточна.

Несущая способность ребристых плит покрытия в осях «11-15, В-Г», с учетом повышенного значения временной нагрузки (снегового мешка), недостаточна.

Техническое состояние ребристых плит покрытия в основном удовлетворительное, однако техническое состояние отдельных плит покрытия характеризуется:

—      сколами защитного слоя бетона с оголением и поверхностной коррозией арматуры;

—      незамоноличенными отверстиями в полках ж/б плит (с оголением и коррозией рабочей арматуры), устроенных для пропуска или подвески технологического оборудования;

—      следами протечек атмосферной влаги на поверхности плит.

Кроме того техническое состояние ребристых ж/б плит покрытия в осях «11-15, В-И» характеризуется наличием поперечных трещин в растянутой зоне бетона продольных ребер плит; максимальная ширина раскрытия трещин составляет 0,3 мм, см. фото № 48 и лист АС-15 приложения №4.

Вероятной причиной возникновения данных трещин силового характера является воздействие, непредусмотренной проектом, дополнительной временной нагрузки от снегового мешка.

Техническое состояние сборных железобетонных плит с круглыми пустотами удовлетворительное; несущая способность от постоянной и временной нагрузок сомнения не вызывает.

Сборные железобетонные ригели покрытия аналогичные ригелям в перекрытиях над 1-м этажом и подвалом. Техническое состояние ригелей удовлетворительное; несущая способность под существующие постоянные и временные нагрузки сомнения не вызывает.

В осях «12-13,Д-Е» несущими элементами покрытия служат стальные составные балки из прокатного двутавра №40 и равнополочного уголка 125х12.

Техническое состояние стальных составных балок удовлетворительное; несущая способность под существующие постоянные и временные нагрузки сомнения не вызывает.

5.5.2. Покрытие над танцевальным залом

Покрытие над танцевальным залом в осях «5-8, Д-И» (низ плит на отм. 11,030) выполнено из корытных плит-распорок НРС. В полках плит пробиты отверстия и устроены четыре зенитных фонаря.

Опорами сборных плит над танцевальным залом служат стальные стропильные фермы пролетом 18м. Фрагменты покрытия над танцевальным залом представлены на фото №№ 51, 58-60.

По всей площади к конструкциям перекрытия устроены подвесные потолки. Принимая во внимание ежедневную круглосуточную работу кинотеатра, обследование перекрытия над танцевальным залом осуществлено визуально выборочным порядком

Длина сборных плит покрытия – 6,0 м, высота 220 мм.

На основании результатов механического опробования, прочность бетона в сборных железобетонных плитах соответствует классу В20 (М250); в сборных ригелях гарантированная прочность бетона соответствует классу В22,5 (М300).

Несущая способность сборных железобетонных элементов перекрытия над 1-м этажом (плит и ригелей) под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

5.5.3.  Покрытие остальных участков здания (низ плит покрытия на отм. +8,630 м)

Покрытие над остальными участками здания (над вторым этажом) устроено из сборных железобетонных плит по сборным железобетонным ригелям.

По всей площади к конструкциям перекрытия устроены подвесные потолки. Принимая во внимание ежедневную круглосуточную работу кинотеатра, обследование перекрытия над вторым этажом осуществлено визуально выборочным порядком.

Заполнение покрытия представлено сборными железобетонными плитами с круглыми пустотами, высотой 220 мм; длина сборных плит покрытия – 6,0 м.

Опорами сборных плит с круглыми пустотами служат сборные железобетонные стропильные и подстропильные балки (ригели).

Фрагменты совмещенного покрытия представлены на фото №№ 50, 53.

На основании результатов механического опробования, прочность бетона в сборных железобетонных плитах соответствует классу В20 (М250); несущая способность плит под существующие постоянные и временные нагрузки сомнения не вызывают.

Несущие стропильные балки (ригели) длиной 6,0 м; длина подстропильных балок (ригелей) – 12,0 м.

Прочность бетона в сборных стропильных и подстропильных балках (ригелях) соответствует классу В22,5 (М300).

Несущая способность сборных железобетонных ригелей покрытия под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

5.6.  СТРОПИЛЬНЫЕ ФЕРМЫ ПОКРЫТИЯ

5.6.1. Фермы покрытия в осях «13-17/В-И»

План стропильных ферм покрытия в осях «13-17/В-И» (над большим зрительным залом) с указанием вертикальных связей и распорок по верхним и нижним поясам ферм приведен на листе АС-16 приложения №4. Общий вид ферм представлен на фотографиях №54-57. Размеры и сечения элементов ФС-1 даны на листе АС-17.

Проектная документация на фермы покрытия не предоставлена.

Стропильная ферма покрытия «ФС-1» с параллельными поясами и шпренгельной решеткой выполнена сварной из равнополочных прокатных уголков, соединенных в узлах через фасонки t = 20 мм.

Пролет фермы 30 м; шаг 6 м; высота 2880 мм (в осях); размер панели верхнего пояса равен 1500 мм; нижнего пояса – 6000 мм.

Фермы по осям «13» и «14» соединены между собой вертикальными связями ВС-1 из равнополочных прокатных уголков (схему расположения связей см. лист АС-16).

Устойчивость ферм из плоскости обеспечивается железобетонными плитами покрытия, приваренными закладными деталями к элементам верхнего пояса ферм.

Согласно результатам лабораторных испытаний  металла (прил. №2), отобранного из полок элементов нижнего пояса, опорного и рядового раскосов, а также из фасонки, материал элементов решетки фермы соответствует  высокопрочной стали марки 14Г2 (ГОСТ 19281-89), а материал фасонки – стали марки 09Г2С (ГОСТ 19281-89) с нормативным сопротивлением Ryn = 345 МПа.

Все элементы ферм покрытия «ФС-1» связей «ВС-1» и распорок «Р-1» имеют сплошное огнезащитное покрытие, служащее одновременно и антикоррозионным, с толщиной слоя до 5 мм. В ходе обследования коррозионного износа стальных элементов не обнаружено.

Техническое состояние элементов стропильных ферм и сварных соединений удовлетворительное.

Несущая способность элементов стропильной фермы ФС-1 под существующие нагрузки достаточна (см. приложение №3).

5.6.2.       Фермы покрытия в осях «5-8/Д-И»      

Стропильные фермы покрытия «ФС-2» в осях «5-8/Д-И» (над танцевальным залом) расположены по осям «6» и «7» (всего 2 фермы).
Пролет ферм «ФС-2» составляет 18 м, шаг – 6 м.

Проектная документация на фермы покрытия не предоставлена.

Фермы с 3-х сторон обшиты листами сухой штукатурки толщиной до 40 мм. Принимая во внимание ежедневную круглосуточную работу кинотеатра, обследование ферм осуществлено визуально выборочным порядком.

По результатам вскрытия верхнего узла фермы «ФС-2» на опоре (см. фото №59-60) установлено, что ферма выполнена сварной с параллельными поясами и треугольной решеткой из равнополочных прокатных уголков, соединенных в узлах через фасонки. Сечение верхнего пояса из равнополочных уголков 2L 200х14 мм. Высота фермы составляет 1,8м. Между собой фермы «ФС-2» соединены вертикальными связями из равнополочных прокатных уголков сечением 2L 140х10 мм.

Элементы ферм и связей имеют антикоррозионное лакокрасочное покрытие, коррозионного износа элементов не обнаружено. Техническое состояние удовлетворительное.

5.7.            КРОВЛЯ

План, профиль и дефекты кровли здания представлены на листе АС-6 приложения №4; общие виды и дефекты даны на фото № 61-76.

Кровля здания плоская с системой организованного внутреннего водоотвода, выполнена из еврорубероида на битумной мастике.

Профиль кровли имеет перепады по высоте – основная площадь кровли расположена на отметке +8,850 м;  кровля танцевального зала (в осях «5-8/Д-И»)  – на отметке +11,250 м;  кровля большого зрительного зала (в осях «11-18/В-И») – на отметке +14,550 м. Кроме того на кровле большого зртельного зала в осях «В-Г/11-15» установлен рекламный щит (см. фото 63); размер щита 24370х2270х3650(h) мм. Также на поверхности кровли имеются выпуски вертикальных стен лестничных клеток (выходы на кровлю) и выпуски инженерных коммуникаций – вентиляционных коробов и патрубков (см. фото 62).

По периметру кровли здания, кровли танцевального и зрительного залов устроены парапеты высотой от 230 мм до 650 мм с заведением на них кровельного водоизоляционного ковра.

По результатам вскрытия (см. лист АС-7 и фото № 75-76) установлен следующий состав кровли.

Участок вскрытия № 10 (кровля большого зрительного зала):

  • гидроизоляция, 5-6 слоев рубероида (t = 25мм);
  • цементно-песчанная стяжка (t = 40мм);
  • песок естественной влажности (t = 115мм);
  • пенистый утеплитель типа «Мипора» (t = 100мм);
  • пароизоляция, 1 слой пергамина (t = 2мм);
  • сборная железобетонная плита, ребристая (t = 50-310мм).

Участок вскрытия № 11 (кровля второго этажа):

  • гидроизоляция, 5-6 слоев рубероида        (t = 20 мм);
  • асфальтобетонная стяжка ( t = 64 мм);
  • песок естественной влажности (t = 136 мм);
  • утеплитель, керамзит (t = 190 мм);
  • пароизоляция, 1 слой пергамина (t = 2 мм);
  • сборная железобетонная плита, с круглыми пустотами (t = 220 мм).

 

Техническое состояние конструктивных слоев кровли удовлетворительное, их влажность не превышает нормативных значений.

По результатам теплотехнических расчетов, термосопротивление кровли по условиям энергосбережения под существующий температурно-влажностный режим эксплуатации недостаточно (на всех участках за исключением участка над большим зрительным залом в осях «11-18, В-И»); по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям — достаточно на всех участках (см. приложение №3).

В ходе обследования были выявлены следующие дефекты и повреждения кровли здания (см. фото 62-72 и лист АС-6 приложения №4):

  • на поверхности кровли имеются участки застойных зон атмосферной влаги, а также складки водоизоляционного ковра.
  • существующее крепление защитных фартуков из оцинкованной стали к парапетам выполнено без устройства стальных костылей и не гарантирует  надежность их фиксации и герметичность водо-изоляционного ковра.
  • на отдельных участках защитные фартуки парапета не соединены фальцевыми соединениями между собой.
  • в местах примыкания водоизоляционного ковра к вертикальным поверхностям стен, парапетов, вентиляционным коробам и патрубкам не выполнена пропитка кромок герметизирующей мастикой, имеются щели через которые атмосферная влага может свободно проникать внутрь кровли;
  • на отдельных участках ковер не заведен под защитный фартук из оцинкованной стали.
  • на отдельных воронках отсутствуют защитные колпаки, что может привести к попаданию мусора и засорению системы труб внутреннего водостока.

5.8.            ЛЕСТНИЦЫ

Здание имеет 20 лестниц различных типов (одномаршевые, двухмаршевые, винтовые), выполненных из разных конструктивных элементов (сборных ж/б лестничных маршей и площадок; наборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам из прокатных профилей; наборных ступеней  по сборным ж/б плитам с круглыми пустотами и металлическим косоурам; монолитных железобетонных по металлическому каркасу и др.).

Техническое состояние лестниц удовлетворительное, несущая способность под существующие нагрузки сомнения не вызывает.

6.               ВЫВОДЫ

На основании результатов инженерно-технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания кинотеатра « », испытания конструкционных материалов, поверочных расчетов строительных конструкций, анализа климатического воздействия на несущие конструкции и конструкционные материалы, а также анализа существующих дефектов строительных конструкций можно сделать следующие выводы:

6.1. Согласно норм [1] состояние здания можно классифицировать как работоспособное. Здание находится в устойчивом состоянии, деформации осадочно-силового характера отсутствуют. Имеющиеся дефекты и повреждения строительных конструкций не привели к снижению их несущей способности и эксплуатационных характеристик.

Техническое состояние обследуемого здания по категории состояния конструкций [27] оценивается по II категории, как удовлетворительное; однако состояние отдельных конструкций здания оценивается по III категории, как неудовлетворительное.

6.2. Фундаменты здания находятся в удовлетворительном состоянии. и допускаются к дальнейшей эксплуатации под существующие нагрузки. Грунтовые воды, обнаруженные в шурфе при обследовании фундаментов слабоагрессивны по отношению к арматурным сталям и неагрессивны к бетону железобетонных конструкций.

6.3. Колонны здания находятся в удовлетворительном состоянии, однако на отдельных участках колонны характеризуются сколами защитного слоя бетона без оголения рабочей арматуры (за исключением участков вскрытия). Колонны здания допускаются к дальнейшей эксплуатации под существующие нагрузки.

6.4. Стены здания находятся в неудовлетворительном состоянии; конструкционные материалы стен увлажнены вследствие проникновения атмосферной влаги через трещины и щели в цементно-песчаном растворе разделки швов между наружными стеновыми панелями; также имеются участки разрушения (отсутствия) облицовочных плиток наружных стеновых панелей и разрушения самих стеновых панелей со сколами, оголением и коррозией арматуры до 10% по сечению.

Термосопротивление стен по условиям энергосбережения под существующий температурно-влажностный режим эксплуатации недостаточно; по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям — достаточно (см. приложение №3).

6.5. Конструкции междуэтажных перекрытий находятся, в основном в удовлетворительном состоянии и допускаются к дальнейшей эксплуатации под существующие нагрузки; однако, техническое состояние отдельных участков перекрытий неудовлетворительное и характеризуется:

—      неомоноличенными узлами сопряжения сборных ж/б ригелей и колонн, что приводит к снижению прочности самих узлов и пространственной жесткости здания вцелом;

—      сплошной коррозией стальных стальных балок перекрытий и опорных столиков железобетонных ригелей на участках их сопряжения с колоннами (до 15% по сечению);

—      сколами защитного слоя бетона сборных ж/б ригелей и плит перекрытий с оголением и поверхностной коррозией арматуры;

—      многочисленными незамоноличенными отверстиями в пустотных плитах (с оголением и коррозией рабочей арматуры), устроенных для пропуска или подвески технологического оборудования;

—      следами протечек техногенной влаги на поверхности плит перекрытий.

6.6. Конструкции совмещенного покрытия находятся в основном удовлетворительном состоянии и допускаются к дальнейшей эксплуатации под существующие нагрузки; однако техническое состояние отдельных участков конструкций покрытия неудовлетворительное и характеризуется:

—      сколами защитного слоя бетона сборных ж/б ригелей и плит покрытия с оголением и поверхностной коррозией арматуры;

—      незамоноличенными отверстиями в полках ж/б плит (с оголением и коррозией рабочей арматуры), устроенных для пропуска или подвески технологического оборудования;

—      следами протечек атмосферной влаги на поверхности плит покрытия.

Кроме того техническое состояние ребристых железобетонных плит покрытия в осях «11-15, В-И» характеризуется наличием поперечных трещин в растянутой зоне бетона несущих ребер плит, а несущая способность плит с учетом повышенного значения временной нагрузки (снеговой мешок от рекламного щита)  недостаточна (см. приложение №3).

 

6.7.  Стропильные фермы покрытия «ФС-1» и «ФС-2» находятся в удовлетворительном состоянии и допускается к дальнейшей эксплуатации под существующие нагрузки.

 

6.8.      Кровля здания находится в неудовлетворительном состоянии; все участки примыкания водоизоляционного ковра к вертикальным поверхностям (стен, парапетов, вентиляционных коробов и т.д.), а также защитные фартуки парапетов выполнены с многочисленными дефектами.

Термосопротивление кровли, за исключением участка в осях «11-18, В‑И», по условиям энергосбережения недостаточно под существующий температурно-влажностный режим эксплуатации; по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям — достаточно на всех участках (см. приложение №3).

6.9. Асфальтобетонная отмостка и тротуарная плитка по периметру вокруг здания находятся в неудовлетворительном состоянии и характеризуются наличием многочисленных щелей и трещин на участках примыкания отмостки к цоколю, многочисленных участков разрушения отмостки и просадки тротуарной плитки возле здания.

 

7.  РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ КИНОТЕАТРА

Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания кинотеатра « » рекомендуется, по специальному проекту специализированной организации,  выполнить следующие мероприятия:

7.1. Очистить стальные стальные балки перекрытий и опорные столики железобетонных ригелей от продуктов коррозии и выполнить антикоррозионную защиту элементов.

7.2. Обетонировать узлы сопряжения железобетонных ригелей и колонн (в т.ч. опорные столики) бетоном класса не менее В15.

7.3. Обетонировать все отверстия в пустотных и ребристых плитах перекрытий, пробитые для подвески/пропуска технологического оборудования бетоном класса не менее В15.

7.4. Восстановить разрушенный защитный слой бетона железобетонных колонн и ригелей подвального этажа, а также плит междуэтажных перекрытий и покрытия.

7.5. Демонтировать существующий рекламный щит, расположенный на кровле большого зрительного зала в осях «11-15/В-Г» и устроить новый, тип и конструкция которого исключает возможность образования снеговых мешков на поверхности кровли.

7.6. Установить отсутствующие защитные колпаки водосливных воронок системы внутреннего водоотвода кровли здания.

7.7. Устроить заново участки примыкания водоизоляционного ковра к вертикальным поверхностям (стен, парапетов, вентиляционных коробов и т.д.), обеспечив устройство дополнительных слоев и плавность перехода ковра с горизонтальной поверхности на вертикальную с заведением ковра под защитный фартук и герметизацию его кромок битумной мастикой.

7.8. Существующие защитные фартуки парапетов из оцинкованной стали демонтировать; установить новые фартуки установить на стальных костылях и фальцевых соединениях.

7.9. Восстановить герметичность швов наружных стеновых панелей, устранив щели и трещины в цементно-песчаном растворе разделки.

7.10. Восстановить разрушенные и отсутствующие облицовочные плитки наружных стеновых панелей.

7.11. Восстановить асфальтобетонную отмостку по периметру наружных стен здания (устранить щели в местах примыкания отмостки к цоколю, обеспечить уклон от здания). Выполнить ремонт тротуарной плитки (с устройством нового подстилающего слоя) и разрушенных ступеней возле здания.

7.12. Утеплить существующие стены здания с последующей защитой утеплителя от атмосферных осадков. Материал и толщину утеплителя определить расчетом.

7.13. В перспективе, при следующем капитальном ремонте кровли, рекомендуется устроить новую утепленную кровлю, с новым водоизоляционным, теплоизолирующем слоем и пароизоляцией (т.к. существующая кровля не удовлетворяет требованиям энергосбережения). Материал и толщину утеплителя определить расчетом.

Online Заявка