Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Визуальное обследование задний и сооружений

ГлавнаяОбследование зданийВизуальное обследование задний и сооружений

Визуальное инженерно-техническое обследование выполняется для определения технического состояния здания по внешним признакам. При данном виде обследования выявляются дефекты строительных конструкций – трещины, протечки, просадки, прогибы и т.д. На основании результатов обследования можно предварительно оценить степень повреждения здания, физический износ здания, необходимость более глубокого исследования.  Данный вид исследования необходим в ряде случаев, таких как: планируемая покупка здания, степень влияния близлежащего строительства, оценка ущерба и т.д.

visualnoe_obsledovanieКак бы качественно не возводилось сооружение, спустя некоторое время ему потребуется ремонт. Существует множество способов определить степень износа несущих конструкций, но самым простым и дешевым из них является визуальное обследование зданий.

В большинстве случаев подобный зрительный анализ не требует никакого дополнительного оборудования кроме каски и мощного фонаря.

Проводится же оно в следующих случаях:

  1. Обнаружение дефектов на несущих частях постройки (трещины, выбоины и т.д.).
  2. Увеличение нагрузок на несущие опоры здания.
  3. Изменение планировки и реконструкция строения.
  4. Продолжение строительных работ со зданием, более трех лет пребывавшим без должного ухода.
  5. Проверка прочности конструкции домов, находящихся неподалеку от стройплощадки либо для определения их пригодности к проживанию.
  6. В случае пожаров, повлекших за собой повреждение важных конструктивных частей постройки.

По сути, визуальный осмотр не способен дать точную оценку состояния недвижимого имущества и не может быть единственным аргументом при принятии решения о его ремонте или демонтаже. Но, с другой стороны, он дает возможность обнаружить основные повреждения, а также последствия неправильного использования постройки, воздействия агрессивных сред и множества других значимых факторов. Еще визуальное обследование зданий и сооружений помогает обнаружить участки осыпающегося бетона, нарушения целостности слоев красок и полимеров, следствием чего может стать образование ржавчины.

Данная процедура должна проводиться в обязательном порядке спустя 2 года после ввода здания в эксплуатацию, а в будущем – каждые 3-5 лет.

Одним из главных преимуществ визуального обследования зданий является скорость его проведения, что особо полезно для предварительной удаленной оценки построек, находящихся в собственности потенциального продавца недвижимости. Также профессионал способен не только выявить уже существующие дефекты, но и предсказать возможное появление, обнаружение новых негативных факторов.

Исходя из данных статистики, до 90% дефектов, способных в будущем привести к поломкам и даже разрушению конструкции, может быть выявлено благодаря этому способу проверки прочности домов. Также визуальный способ обследования зданий и сооружений способен выявить дефекты, не требующие немедленного устранения ввиду малой важности поврежденных элементов постройки, но на которые придется обращать внимание в будущем.

Качественный осмотр может быть проведен исключительно профессионалами, поэтому строго рекомендуется обращаться к ним (тел. +7 (499) 343-96-24), а не искать решения проблем самостоятельно.

Вы можете ознакомиться с примером заключения, которое сформировалось после визуального технического обследования

Online Заявка