Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Заключение экспертов: определение соответствия строительным нормам

ГлавнаяПримеры обследований и заключенийЗаключение экспертов: определение соответствия строительным нормам

Ниже представлена часть заключения по результатам экспертизы по определению соответствия возведенных Объектов ДОАО «…» ОАО «Газпром», расположенных по адресу: Московская область, г. Щелково, … нормативным документам, действующим на территории РФ, по вопросам:

  1. Соответствуют ли обследуемые объекты градостроительным и строительным нормам и правилам, а так же иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ?
  2. Создают ли обследуемые объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

от 15 сентября 2011 года

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Объект экспертизы: обследуемый объект представляет комплекс зданий и сооружений расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. … по функциональному назначению:

— боксы для стоянки автомашин и погрузчиков (нежилое здание), общей площадью 284 кв.м., литера 11Б, 11Б1, 11Б2;

— склад метизов, общей площадью 99,6 кв.м., литера 12Б;

— контрольный пост, общей площадью 27,4 кв.м., литера 13Б;

— склад ГСМ, общей площадью 34,0 кв.м.;

— теплотрасса, литера Л, 1Л, 2Л, 3Л, 4Л, 5Л;

— низковольтные кабельные сети, литера 6Л.

Все Объекты расположены на огороженном земельном участке ДОАО «…» ОАО «…».

Боксы для стоянки автомашин и погрузчиков (нежилое здание), общей площадью 284 кв.м., Лит. 11Б, 11Б1, 11Б2

По объемно-планировочному решению здание простой архитектурной формы, прямоугольное в плане, с общими габаритными размерами по осям 43,7 м*6,85 м, и имеет входные группы в виде металлических ворот. Строительный объем здания составляет 779 м3. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола зданий, что соответствует абсолютной отметки 148,10. Здание состоит из комплекса строений взаимосвязанных между собой (боксы), имеющих различный строительный объем. Каскадное расположение боксов имеет различную высоту и составляет 3,4 м;  3,0 м; 2,4 м соответственно.

По архитектурно-планировочному решению здание выполнено с продольными и поперечными несущими стенами часть из которых (боксы 3,4,5) выполнены из пенобетонных блоков толщиной 60 см и керамического кирпича по фасаду (вдоль ворот), часть (боксы 1,2) выполнены из стеновых утепленных панелей типа «сендвич» с последующей наружной облицовкой керамическим кирпичом.

Конструктивная схема зданий – перекрестно-стеновая, предусматривает восприятие вертикальных нагрузок основными конструкциями: балками перекрытий либо плитами перекрытий,  стенами, фундаментами. Устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих стен и перекрытий. Несущие стены в здании опираются на фундамент, передавая вертикальные усилия собственного веса и плит перекрытия непосредственно на бетонный фундамент. Плиты перекрытий и балки перекрытия опираются на несущие наружные капитальные стены. Горизонтальную ветровую нагрузку, действующую в поперечном и продольном направлении, воспринимают продольные и поперечные наружные стены.

Для обеспечения жесткости сооружения в целом и взаимосвязи отдельных его элементов, а также в целях наиболее рационального распределения усилий здание спроектировано в виде статически неопределимой системы с наличием жестких стыков, которые обеспечивают системе неизменяемость и необходимые эксплуатационные качества при наименьшем расходе материалов в процессе строительства. Требуемая жесткость сопряжения конструктивных элементов в обследуемом здании достигается за счет обеспечения жестких примыканий и стыков. Конструкции всех узлов и стыков  элементов обеспечивают быструю передачу усилий в конструктивной схеме здания.

В помещениях согласно функциональному назначению выполнена фактурная отделка потолка, стен: в боксах №№ 4 и 5 оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской в боксах №№ 1, 2, 3 обшиты листами гипсокартона.

Проемы выполнены из металлических конструкций с навеской ворот и с последующей окраской.

Конструкция пола согласно функциональному назначению помещений:  в боксах №№ 4 и 5 бетонная выравнивающая стяжка по утеплителю из керамзитового гравия, в боксах №№ 1, 2, 3 накат из деревянных досок по лагам по утеплителю из керамзитового гравия.

Крыша – плоская, простой конфигурации, с кровельным покрытием из наплавляемых материалов – в боксах №№ 4 и 5 рубимаста в боксах №№ 1, 2, 3 рубероида на битумной мастике. Кровельное покрытие уложено по утеплителю из пенополистирола и минплиты. По периметру кровли здания водосток – не организован.

Здание подсоединено к городским коммуникациям и имеет отопление и электроснабжение.

Согласно данным БТИ площадь застройки под зданием составляет  284,4 м2. Участок благоустроен, дворовая территория спланирована, вокруг здания имеется отмостка.

Конструктивные элементы  здания и инженерное обеспечение:

  1. Год постройки
2003 г.
  1. Количество этажей.
1 этаж.
  1. Описание несущих элементов здания:
а) фундаменты Фундамент под боксы 4 и 5 выполнен из сборных бетонных блоков, ленточный, с заглублением в землю на глубину промерзания — 1500 мм. Фундамент под боксы 1,2,3 монолитный железобетонный пояс по песчаной подушки.
б)  наружные стены Несущие наружные стены боксов 3,4,5 выполнены из пенобетонных блоков толщиной 60 см и керамического кирпича по фасаду (вдоль ворот), часть (боксы 1,2) выполнены из стеновых утепленных панелей типа «сендвич» с последующей наружной облицовкой керамическим кирпичом Наружная верста выполнена из полнотелого кирпича.
в) перемычки над проёмами Металлические
г) крыша и кровля Крыша плоская. Пирог кровли для боксов № 4, 5: 3-и слоя рубимаста, цементно-песчанная стяжка, слой пергамина, пенополистирол, пергамин по ж/б плитам. Пирог кровли для боксов № 1,2,3: слой рубероида на мастике, листовое железо, дощатая обрешетка, минираловатная плита, обрешетка, металлические прогоны, обшивка гипсокартоном.
  1. Описание конструктивных элементов здания:
           а) благоустройство Вокруг здания выполнена – бетонная отмостка, шириной не менее 0,8 м. Территория участка спланирована от существующего здания. Вертикальная планировка дворовой части выполнена с озеленением и устройством проездов и дорожек.
           б) полы По функциональному назначению помещений: стяжка, дощатый накат.
           в) ворота Металлические
           г) отделка помещения По функциональному назначению помещений: оштукатуривание поверхностей стен, окраска, облицовка поверхности стен и потолка гипсокартоном.
  1. Инженерные коммуникации:
          а) отопление В здании смонтирована отдельная комбинированная система отопления с горизонтальной разводкой. Теплоснабжение устроено от городских тепловых сетей. Трубопроводы выполнены из стальных труб Д=15 см.
           б) вентиляция Система вентиляции приточно-вытяжная с естественным побуждением.
           в) электроснабжение Электропитание обследуемых помещений осуществляется напряжением питающей сети 220В переменного тока с глухозаземленной нейтралью. В зоне обследуемых помещений установлены распределительные щиты типа ЩУ. Данные щиты обеспечивают электропитанием осветительную и розеточную сеть помещений. Распределение электроэнергии к потребителям помещений осуществляется по радиально-магистральной схеме. Все электрические сети осветительной сети выполнены проводами с медными жилами типа АВВГ 3х1,5мм.

 

Во всех основных помещениях полностью завершены отделочные работы согласно их функциональному назначению.

Все помещения здания готовы и эксплуатируются по своему функциональному назначению.

Склад метизов, общей площадью 99,6 кв.м., литера 12Б

По объемно-планировочному решению здание простой архитектурной формы, прямоугольное в плане, с общими габаритными размерами по осям 13,1м*9,5 м, имеет входные группы: центральный вход со стороны главного фасада, служебный выход со стороны правого бокового фасада. Строительный объем здания составляет 498 м3. Высота помещения составляет 3,7 м. Полезная площадь помещений  составляет 99,6 м2.

Согласно данным БТИ площадь застройки под зданием составляет  124,4 м2. Участок благоустроен, дворовая территория спланирована, вокруг здания имеется отмостка.

Конструктивные элементы  здания и инженерное обеспечение:

  1. Год постройки
2002 г.
  1. Количество этажей.
1 этаж.
  1. Описание несущих элементов здания:
а) фундаменты Фундамент здания выполнен из сборных блоков, ленточный.
б)  наружные стены Несущие наружные стены здания выполнены из пеноблоков
в) межэтажные перекрытия Железобетонные плиты перекрытия.
г) перемычки над проёмами Металлические
д) крыша и кровля Крыша плоская, покрытие из оцинкованных листов.
  1. Описание конструктивных элементов здания:
           а) благоустройство Вокруг здания выполнена – бетонная отмостка, шириной не менее 0,8 м. Территория участка спланирована от существующего здания.
           б) полы Керамическая плитка.
           в) отделка помещения По функциональному назначению помещений: оштукатуривание поверхностей стен, окраска.

г) оконные и дверные заполнения

Оконное из стеклоблоков, дверное – металлическое.
  1. Инженерные коммуникации:
          а) отопление Теплоснабжение централизованное. Двухтрубная с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов приняты регистры из гладких труб.
           б) вентиляция Система вентиляции приточно-вытяжная с естественным побуждением
           в) электроснабжение Электропитание обследуемых помещений осуществляется напряжением питающей сети 220В в системе с глухозаземленной нейтралью трансформатора. В зоне обследуемых помещений установлен распределительный щит типа ЩУ. Электрические сети осветительной сети выполнены проводами с медными жилами типа ВВГ 3х1,5мм. В качестве молниезащиты изпользуется молниеприемная сетка Ø 6мм.

Во всех основных помещениях полностью завершены отделочные работы согласно их функциональному назначению.

Все помещения здания готовы и эксплуатируются по своему функциональному назначению.

Контрольный пост, общей площадью 26,2 кв.м., литера 13Б

По объемно-планировочному решению здание простой архитектурной формы, прямоугольное в плане, с общими габаритными размерами по осям 6,55 м * 6,1 м, и имеет сквозной проход. Строительный объем здания составляет 113 м3. Общая полезная площадь 26,2 м2.

Конструктивные элементы  здания и инженерное обеспечение:

  1. Год постройки
1992 г.
  1. Количество этажей.
1 этаж.
  1. Описание несущих элементов здания:
а) фундаменты Фундамент ленточный, мелкозаглубленный под несущими наружными стенами.
б)  наружные стены Несущие наружные стены выполнены из полнотелого  керамического полусухого кирпича на цементно-песчанном растворе.
в) перегородки Самонесущие, окрашены, частично оклеены обоями.
г) перемычки над проёмами Из сборных железобетонных изделий
Д) крыша и кровля Крыша плоская. С покрытием из кровельного железа. Водосток наружный.
  1. Описание конструктивных элементов здания:
           а) благоустройство Вокруг здания выполнена – бетонная отмостка, шириной не менее 0,8 м. Территория участка спланирована от существующего здания. Вертикальная планировка дворовой части выполнена с озеленением и устройством проездов и дорожек.
           б) полы По функциональному назначению помещений: стяжка, керамическая плитка.
           г) отделка помещения По функциональному назначению помещений: оштукатуривание поверхностей стен, окраска, облицовка поверхности стен и потолка гипсокартоном.
  1. Инженерные коммуникации:
          а) отопление Централизованное
           б) вентиляция Система вентиляции приточно-вытяжная с естественным побуждением.
           в) электроснабжение Электропитание обследуемых помещений осуществляется напряжением питающей сети 220В. В зоне обследуемых помещений установлены распределительный щиток типа ЩУ. Данные щиты обеспечивают электропитанием осветительную и розеточную сеть помещений.

 

Во всех основных помещениях полностью завершены отделочные работы согласно их функциональному назначению.

Все помещения здания готовы и эксплуатируются по своему функциональному назначению.

Склад ГСМ, общей площадью 34 кв.м., Лит. 10Б

По объемно-планировочному решению здание простой архитектурной формы, прямоугольное в плане, с общими габаритными размерами по осям 6,7 м*6,4 м, и имеет входную группу в виде металлических ворот. Строительный объем здания составляет 133 м3.

По архитектурно-планировочному решению здание выполнено с продольными и поперечными несущими стенами.

Плиты перекрытий и балки перекрытия опираются на несущие наружные капитальные стены.

Проем выполнены из металлических конструкций с навеской ворот и с последующей окраской.

Крыша – плоская, простой конфигурации, с кровельным покрытием из рубероида на битумной мастике. По периметру кровли здания водосток – не организован.

Здание имеет электроснабжение.

Согласно данным БТИ площадь застройки под зданием составляет  42,9 м2.

Конструктивные элементы  здания и инженерное обеспечение:

  1. Год постройки
1991 г.
  1. Количество этажей.
1 этаж.
  1. Описание несущих элементов здания:
а) фундаменты Фундамент ленточный, в цокольной части выполнена горизонтальная гидроизоляция.
б)  наружные стены Несущие наружные стены выполнены из кладки красного керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе.
в) перекрытие Сборные железобетонные плиты по металлическим двутавровым балкам. Снизу обшивка из ГКЛ.
г) крыша и кровля Крыша плоская. Покрытие — слой рубероида на мастике.

д) перемычки

Металлические
  1. Описание конструктивных элементов здания:
           б) полы Бетонная стяжка.
           в) ворота Металлические
           г) отделка помещения оштукатуривание поверхностей стен, облицовка потолка гипсокартоном.
  1. Инженерные коммуникации:
           в) электроснабжение Электропитание обследуемых помещений осуществляется напряжением питающей сети 220В. В зоне обследуемых помещений установлены распределительные щиты

 

В помещении полностью завершены отделочные работы.

Помещение здания эксплуатируются не функциональному назначению, фактически используется только как склад для автомобильных покрышек.

 

Теплотрасса (линейный объект), Лит. Л, 1Л, 2Л,3Л, 4Л, 5Л.

Данный линейный объект представляет собой надземную теплотрассу, частично с подземным прохождением трубопроводов:

— литера Л – теплотрасса надземная, протяженностью 140 м от теплового узла до ввода в гаражные боксы и склад Метизов, выполнена из четырех нитей стального трубопровода Ø 25, 32, 57;

— литера 1Л – теплотрасса надземная, протяженностью 41 м от теплового узла до тепловой камеры, выполнена из четырех нитей стального трубопровода Ø 25, 32, 57;

— литера 2Л – теплотрасса подземная, протяженностью 44 м от тепловой камеры до ввода в АБК, до ввода в встройку ГПК, выполнена из четырех нитей стального трубопровода Ø 25, 32, 100;

— литера 3Л – теплотрасса надземная, протяженностью 64,5 м от встройки ГПК до ввода в ГПК, выполнена из четырех нитей стального трубопровода Ø 25, 32, 57;

— литера 4Л – теплотрасса надземная, протяженностью 20 м от ГПК до ввода в склад Хард, выполнена из двух нитей стального трубопровода Ø 80;

— литера 5Л – теплотрасса подземная, протяженностью 90 м от АБК до ввода в гостиницу, выполнена из четырех нитей стального трубопровода Ø 25, 32, 57.

Трубопроводы проложены на кронштейнах в два яруса. Скользящие опоры установлены с шагом ~ 2,4 м. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов осуществлена за счет углов поворота трассы, а также установки П-образных компенсаторов.

Трубопроводы покрыты антикоррозийным слоем – битумом. Тепловая  изоляция выполнена из холстопрошивного полотна, обшита гидроизоляционным покрытием.

Низковольтные кабельные сети (линейный объект), Лит. 6Л.

Данный линейный объект представляет собой низковольтные кабельную сеть, выполненную из электрического кабеля ААБ3*35+1*16 проложенного от ТП-346 до гаражных боксов и склада Метизов, протяженностью 300 м. Часть данной сети проложена подземно, часть по фасаду строения.

 

По результатам проведенного обследования зданий и сооружений (боксы для стоянки автомашин и погрузчиков, склад метизов, контрольный пост, склад ГСМ, теплотрасса, низковольтные кабельные сети) эксплуатируемых ДОАО «…» ОАО «…», расположенных по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. … и изучения представленных документов, составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на экспертизу.

По вопросу № 1

Соответствуют ли обследуемые объекты градостроительным и строительным нормам и правилам, а так же иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ?

Ответ:

В Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации:

— статья 47 «Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами»

— статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также — капитальный ремонт)»;

— статья 49 «Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе»

— статья 51 « Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство».

Определение соответствия проектной документации требованиям нормативных документов по строительству

В Российской Федерации для подготовки проектной документации следует руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и № 145 от 05.03.2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями от 29.12.2007 г., 16.02.2008 г.), до 2008 г. (фактическая разработка проектной документации и осуществление строительства  произведено в период 2002-2003 г.) ГОСТ 21.101.97 «Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей».

Перед началом строительства выполнены мероприятия по инженерным изысканиям в части проведения топографо-геодезические работы и созданию топографического плана и согласование его с эксплуатирующими организациями в соответствии с требованиями СП 11-1004-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Требования к проектированию должны соответствовать Техническому заданию Заказчика, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, а так же требованиям пожарной безопасности.

Состав и содержание проектной документации на строительство здания и сооружений установлен действующими строительными нормами и правилами.

При выполнении проектной, рабочей и другой технической документации, предназначенной для выполнения ремонтных и строительных работ, следует руководствоваться системой проектной документации для строительства (СПДС), а так же стандартов единой системы конструктивной документации (ЕСКД).

Представленная проектная документация, разработанная специализированными организациями — ОАО «Агропромжилиндустрпроект», ООО «Агростройпроект», на строительство обследуемых зданий и сооружений представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде чертежей (схем), выполненных в соответствии с техническими требованиями и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения объёмов работ по строительству объектов и их частей.

Учтены общие правила выполнения графической и текстовой документации, установленные  ГОСТ 21.101.97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»

В состав рабочей документации по строительству включены:

а) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и ремонтных работ;

б) рабочая документация на строительные изделия

в) эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий

г) спецификации оборудования, изделий и материалов

В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме  сведений, предусмотренных ГОСТ, включена ведомость отделки помещений.

Учтены требования ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей», основной комплект рабочих чертежей содержит:

1) пояснительную записку

2) общие данные по рабочим чертежам;

3) планы зданий и сооружений;

4) разрезы;

5) планы полов;

6) схемы расположения конструктивных элементов;

7) схемы расположения элементов  заполнения оконных и других проемов;

8) выносные элементы (узлы, фрагменты);

9) спецификации к схемам расположения.

Следовательно, принятые в проекте решения и качество проектной документации стадии “Рабочий проект” отвечает требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ: Градостроительный кодекс РФ, ГОСТ 21.101.97 «Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей».

Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности объектов проекты их строительства до утверждения подлежат госэкспертизе. Заключение государственной экспертизы является обязательным документом для использования заказчиками, подрядными, проектными и другими заинтересованными организациями.

Положительного заключение государственной экспертизы выполненного в соответствии с требованиями РДС 11-201-95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектной документации», на проектную документацию и результаты инженерных изысканий не представлено.

  Строительство здания осуществлялось хозяйственным способом, исполнительная документация на Объекте не велась (не предоставлена) в том числе:

— акты выполненных работ,

— акты освидетельствования скрытых работ,

— журнал производства работ,

— рабочая документация с записями о соответствии выполненных в натуре работ, сделанными лицом, осуществляющим строительство,

— документы, подтверждающие качество применяемых строительных материалов (паспорта, сертификаты),

согласно нормативным требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

Определение соответствия строительных работ по возведению обследуемых объектов утвержденной проектной документации

Осмотр объекта производится визуально с использованием методов наблюдения и измерения. При проведении осмотра специалист руководствовался положениями «Методических рекомендаций по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектов» и «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» с использованием «Рекомендаций о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения» и «Пособия для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» с приложениями.

Необходимые измерения производились измерительными приборами согласно «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» и другими приборами, которые стандартизированы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.

Оценка технического состояния строительных конструкций производилась неразрушающим способом инструментального и визуального обследования.

На основании визуально-инструментального обследования, фактически выполненные строительные работы соответствуют работам, заложенным в представленных проектных решениях.

Определение соответствия фактически выполненных строительно-монтажных работ проектным решениям, нормативным документам в области технического регулирования и строительства

Строительные нормы и правила распространяются на проектирование вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и модернизируемых зданий (или помещений) предприятий независимо от их форм собственности.

Соблюдение нормативных требований технологии строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивают безопасную для жизни и здоровье людей эксплуатацию здания.

 

При визуально-инструментальном обследовании боксов для стоянки автомашин и погрузчиков, выявлено:

  • Здания боксов оборудованы отдельными изолированными выходами. Использованные конструктивные решения при строительстве здания, а так же использованные  строительные материалы, соответствуют требованиям СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Эвакуационные и аварийные выходы из помещений предусмотрены через ворота с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина прохода в створе ворот составляет более 1,2 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы».
  • Обследуемые боксы оборудованы первичными средствами пожаротушения в зданиях (пожарный стенд) и пожарными оповещателями, что соответствует «РД 153-34.0-03.301-00 (ВППБ 01-02-95*). Правила пожарной безопасности для энергетических предприятий».
  • Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классам Ф5.2, с пределом огнестойкости строительных конструкций II-ой степени огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности,  что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара – установлена автоматическая система обнаружения и оповещения о пожаре. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует п. 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники; отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю здания; проезд для основных и специальных пожарных машин, а так же доступ с автолестниц и автоподъемников в любое помещение обеспечен, что соответствует п. 8.1 и приложения №1. №2 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • При осмотре,  как здания, так и его конструктивных элементов, в местах сопряжения строений деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости  несущих и ограждающих конструкций здания не имеют. Строение соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».
  • Состав помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов – цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находится в хорошем состоянии – повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80%. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования  несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций осадочно-силового характера, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено. Глубина заложения фундаментов под все наружные стены, составляющая, превышает нормативную глубину промерзания для Московской области, что также удовлетворяет требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».
  • Размеры мест хранения автотранспорта приняты 6,0м на 2,5 м, что больше минимальных требований: длина места— 5,0 м, ширина — 2,3 м; расчетная температура воздуха в отапливаемых помещениях для хранения автомобилей принята 5 °С; в автостоянках закрытого типа в помещениях для хранения автомобилей предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция для разбавления и удаления вредных газовыделений по расчету ассимиляции, обеспечивая требования ГОСТ 12.1.005, что соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
  • Оценка агрессивности производственной среды внутри здания для кирпичных конструкций: влажностный режим помещений нормальный (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»). Степень агрессивного воздействия производственной среды внутри здания для конструкционных элементов может быть классифицирована по СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» как неагрессивная.
  • Согласно требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование» система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция обеспечивается с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы проходящих в теле конструкций, с выходом на кровлю здания и проветриванием помещений, осуществляемое через проемы. Отопление – централизованное, от городской сети по постоянной схеме. В здании выполнена трубная разводка и смонтированы приборы отопления. Отопительные приборы имеют гладкую поверхность и свободный доступ к ним для проведения периодической санитарной обработки; на подводках у каждого отопительного прибора и на всех стояках смонтирована запорно-регулируемая арматура и арматура для спуска воды из элементов системы. Воздухоудаление из системы отопления осуществляется в верхних точках отопительных приборов с помощью воздухоотводчиков. Система отопления рассчитаны на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных, но не ниже 5 ° С для данного типа зданий.
  • Электроснабжение здания осуществляется 2-мя кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Щит ВРУ установлены на конструкцию стены. Основными потребителями электроэнергии являются силовые распределительные щиты для подключения технологического оборудования, групповые щитки освещения. Смонтированы и функционируют щиты: ЩО — питание осветительное и ЩО – силовой сети. Электроснабжение помещений здания  выполнено трехжильным проводом, в гофре, с подключением к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Выполнена молниезащита согласно РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
  • По сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций стен и кровельного перекрытия и уровню теплозащиты здания обеспечиваемыми используемыми материалами примененных конструктивных элементов возведенные конструкции  соответствует СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
  • Согласно СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»  помещения для хранения автомобилей допускается предусматривать без естественного освещения или с недостаточным по биологическому действию естественным освещением. Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания. Уровень освещенности производственных помещений соответствует СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».
  • Выполнены требования к размещению здания и его объемно планировочным решениям генерального плана размещении строений соответствуют назначению объекта и выполнены в увязки с окружающей застройкой и благоустройством; перед зданием выполнена площадка для кратковременной стоянки машин в соответствие норм СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий» актуализированная редакция СНиП II-89-80*
  • Соблюдены требования Градостроительного Кодекса РФ в части выдачи правоустанавливающих документов органами местной исполнительной власти (Постановление Главы Щелковского района № 1104 от 04.10.96. о регистрации права собственности).
  • Общее техническое состояние обследуемого здания гаражных боксов согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует работоспособному состоянию.

Выявленные нарушения нормативных требований:

  • Необходимы работы по устранению неорганизованного водоотвода с крыши, что приводит к периодическим замачиванием и размораживанием стен с последующим разрушением факторных слоев и конструктивных элементов. Отмостка вокруг зданий разрушена, имеется возможность затекания талых или дождевых вод под здание.
  • Фактически данные сооружения используются по функциональному назначению для размещения (стоянки) автотранспортных средств. В случае необходимости организации ремонта автотранспортных средств (о чем была ссылка в проектных решениях) необходима разработка дополнительных мероприятий с учетом экологических нормативных документов.

При визуально-инструментальном обследовании склада метизов, выявлено:

  • Строительство склада метизов выполнено в завязке с объектами на прилегающих участках и не нарушают требования противопожарных разрывов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Здание склада оборудовано отдельными рассредоточенными изолированными выходами. Использованные конструктивные решения при строительстве здания, а так же использованные  строительные материалы, соответствуют требованиям СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Эвакуационные и аварийные выходы из помещений предусмотрены через ворота с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина проходов в створе составляет более 0,8 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы».
  • Обследуемое здание склада оборудовано первичными средствами пожаротушения в зданиях (пожарный стенд) и пожарными оповещателями, что соответствует СП «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и РД 153-34.0-03.301-00 (ВППБ 01-02-95*). Правила пожарной безопасности для энергетических предприятий»
  • На момент обследования склада метизов фактические условия складирования, хранения, геометрические параметры конструктивных элементов не противоречат требованиям СНиП 31-04-2001 «Складские здания». Настоящие нормы и правила должны соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации складских зданий и помещений класса функциональной пожарной опасности Ф5.2 (по СНиП 21-01), предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья, в том числе размещенных в зданиях другой функциональной пожарной опасности, и не требующих особых строительных мероприятий для сохранения заданных параметров внутренней среды.
  • Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классам Ф5.2, с пределом огнестойкости строительных конструкций II-ой степени огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности,  что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара – установлена автоматическая система обнаружения и оповещения о пожаре. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники; отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю здания; проезд для основных и специальных пожарных машин, а так же доступ с автолестниц и автоподъемников в любое помещение обеспечен, что соответствует п. 8.1 и приложения №1. №2 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • При осмотре,  как здания, так и его конструктивных элементов, в местах сопряжения строений деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания, свидетельствующих о потере несущей способности не выявлено. Строение соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».
  • Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов – цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находится в хорошем состоянии – повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования  несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций осадочно-силового характера, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено, что соответствует СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».
  • Оценка агрессивности производственной среды внутри здания: влажностный режим помещений нормальный (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»), зона влажности (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий») – нормальная. Степень агрессивного воздействия производственной среды внутри здания для конструкционных элементов может быть классифицирована по СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» как неагрессивная.
  • Согласно требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование» система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция обеспечивается с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы проходящих в теле конструкций, с выходом на кровлю здания и проветриванием помещений. Отопление – централизованное, от городской сети по постоянной схеме. В здании выполнена трубная разводка и смонтированы приборы отопления. Отопительные приборы имеют гладкую поверхность и свободный доступ к ним для проведения периодической санитарной обработки; на подводках у каждого отопительного прибора и на всех стояках смонтирована запорно-регулируемая арматура и арматура для спуска воды из элементов системы. Воздухоудаление из системы отопления осуществляется в верхних точках отопительных приборов с помощью воздухоотводчиков. Система отопления рассчитаны на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных, но не ниже 5 ° С для данного типа зданий.
  • Безопасность пребывания людей обеспечивается санитарно-эпидемиологическими и микроклиматическими условиями: отсутствием вредных веществ в воздухе рабочих зон выше предельно допустимых концентраций, минимальным выделением теплоты и влаги в помещения; отсутствием недопустимых значений шума, вибрации, уровня ультразвука, электромагнитных волн, радиочастот, статического электричества и ионизирующих излучений, а также ограничением физических нагрузок, напряжения внимания и предупреждением утомления работающих в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.4.548 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СП 2.2.2.1327 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»
  • Электроснабжение здания осуществляется 2-мя кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Щит ВРУ установлены на конструкцию стены. Электроснабжение помещений здания  выполнено трехжильным проводом, в гофре, с подключением к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Выполнена молниезащита согласно РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
  • По сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций стен и кровельного перекрытия и уровню теплозащиты здания обеспечиваемыми используемыми материалами примененных конструктивных элементов возведенные конструкции  соответствует СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
  • Уровень естественной освещенности производственных помещений не нарушает СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». Освещение совмещенное. Естественное освещение осуществляется через оконные проемы. Оконные проемы заполнены стеклоблоками, очищены от пыли, доступны для проведения уборки, осмотра, ремонта. Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания. Лампы оборудованы защитными плафонами, для предохранения их от повреждений и от попадания стекла на складируемую продукцию.
  • Объемно-планировочные решения данного складского здания обеспечивает возможность его реконструкции, изменения технологии складирования грузов без существенной перестройки зданий, что соответствует СНиП 31-04-2001 «Складские здания».
  • Безопасность технологического процесса при организации работы объекта обеспечена: использованием помещений, удовлетворяющего требованиям безопасности и комфортности рабочих мест; применение безопасного производственного оборудования; рациональным размещением и организацией рабочих мест; обустройством территорий объекта; осуществлением технических и организационных мер по предотвращению пожаров и его противопожарной защите.
  • Соблюдены требования Градостроительного Кодекса РФ в части выдачи правоустанавливающих документов органами местной исполнительной власти (Постановление Главы Щелковского района № 1104 от 04.10.96. о регистрации права собственности).
  • Общее техническое состояние обследуемого здания склада метизов согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует работоспособному состоянию.

При визуально-инструментальном обследовании контрольного поста выявлено:

  • Объемно-планировочные и конструктивные решения, геометрические параметры здания (по набору, составу, площади помещений их размеру и функциональной взаимосвязи), а также по составу инженерного оборудования данное здание соответствует требованиям СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания». В здании созданы условия для работы, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой при производстве. Состав помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению.
  • Проходные пункты располагаются на расстоянии не более 1,5 км друг от друга. Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не превышает 800 м, что соответствует СП 18.13330.2011 «Генеральные  планы промышленных предприятий».
  • Строительство здания контрольного поста выполнено в завязке с объектами на прилегающих участках и не нарушают требования противопожарных разрывов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Эвакуационные и аварийные выходы из помещений предусмотрены через дверные проемы с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина проходов в створе составляет более 0,8 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы».
  • Обследуемое здание контрольного поста оборудовано первичными средствами пожаротушения в зданиях, что соответствует СП 4.13130.2009  «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
  • Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классам Ф5.2, с пределом огнестойкости строительных конструкций II-ой степени огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности,  что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники; отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю здания; проезд для основных и специальных пожарных машин, а так же доступ с автолестниц и автоподъемников в любое помещение обеспечен, что соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • При осмотре,  как здания, так и его конструктивных элементов, в местах сопряжения строений деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания, свидетельствующих о потере несущей способности не выявлено. Строение соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».
  • По результатам осмотра и замеров помещений здания можно сделать вывод, что по набору, составу, площади помещений их размеру и функциональной взаимосвязи, а также состав инженерного оборудования данное здание соответствует требованиям СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания». В здании созданы условия для работы, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой при эксплуатации. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов – цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находится в хорошем состоянии – повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования  несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций осадочно-силового характера, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено, что соответствует СП 22.13330.2011  «Основания зданий и сооружений».
  • Оценка агрессивности производственной среды внутри здания: влажностный режим помещений нормальный (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»), зона влажности (по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий») – нормальная. Степень агрессивного воздействия производственной среды внутри здания для конструкционных элементов может быть классифицирована по СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» как неагрессивная.
  • Согласно требованиям СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование» система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция обеспечивается с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы проходящих в теле конструкций, с выходом на кровлю здания и проветриванием помещений. Отопление – централизованное, от городской сети по постоянной схеме. В здании выполнена трубная разводка и смонтированы приборы отопления. Отопительные приборы имеют гладкую поверхность и свободный доступ к ним для проведения периодической санитарной обработки; на подводках у каждого отопительного прибора и на всех стояках смонтирована запорно-регулируемая арматура и арматура для спуска воды из элементов системы. Воздухоудаление из системы отопления осуществляется в верхних точках отопительных приборов с помощью воздухоотводчиков. Система отопления рассчитаны на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных, но не ниже 5 ° С для данного типа зданий.
  • Электроснабжение здания осуществляется кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Щит ВРУ установлены на конструкцию стены. Электроснабжение помещений здания  выполнено трехжильным проводом, в гофре, с подключением к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Выполнена молниезащита согласно РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
  • По сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций стен и кровельного перекрытия и уровню теплозащиты здания обеспечиваемыми используемыми материалами примененных конструктивных элементов возведенные конструкции  соответствует СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
  • Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания. Уровень освещенности производственных помещений соответствует СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».
  • Территория благоустроена, озеленена, содержится в чистоте; все отходы по мере накопления в полиэтиленовых пакетах и закрытых бачках выносят на хозяйственный двор с последующим вывозом мусора, что соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
  • Нарушений санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации обследуемого объекта согласно ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не выявлено.
  • Соблюдены требования Градостроительного Кодекса РФ в части выдачи правоустанавливающих документов органами местной исполнительной власти (Постановление Главы Щелковского района № 1104 от 04.10.96. о регистрации права собственности).

При визуально-инструментальном обследовании склада ГСМ выявлено:

          Комментарии эксперта: Обследуемый склад ГСМ (горюче-смазочных материалов) фактически используется не по функциональному назначению. В помещении установлены металлические многоярусные стеллажи со складируемыми на них колесными шинами. Горюче-смазочных материалов не обнаружено. В связи с этим соответствие нормативной документации данного здания определялось как для здания складского типа. Соответствие данного здания как склада ГСМ представлено на стр. 70 настоящего заключения.

  • Строительство склада выполнено в завязке с объектами на прилегающих участках и не нарушают требования противопожарных разрывов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Использованные конструктивные решения при строительстве здания, а так же использованные  строительные материалы, соответствуют требованиям СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Эвакуационный выход из помещений предусмотрен через ворота с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина проходов в створе составляет более 0,8 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы».
  • Обследуемое здание склада оборудовано первичными средствами пожаротушения, что соответствует СП «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и РД 153-34.0-03.301-00 (ВППБ 01-02-95*). Правила пожарной безопасности для энергетических предприятий» .
  • На момент обследования склада фактические условия складирования, хранения, геометрические параметры конструктивных элементов не противоречат требованиям СНиП 31-04-2001 «Складские здания». Настоящие нормы и правила должны соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации складских зданий и помещений класса функциональной пожарной опасности Ф5.2 (по СНиП 21-01), предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья, в том числе размещенных в зданиях другой функциональной пожарной опасности, и не требующих особых строительных мероприятий для сохранения заданных параметров внутренней среды.
  • Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классам Ф5.2, с пределом огнестойкости строительных конструкций II-ой степени огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности,  что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара – установлена автоматическая система обнаружения и оповещения о пожаре. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует п. 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники; отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю здания; проезд для основных и специальных пожарных машин, а так же доступ с автолестниц и автоподъемников в любое помещение обеспечен, что соответствует п. 8.1 и приложения №1. №2 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Поскольку при проведении экспертизы выявлены дефекты в несущих стенах (сквозная трещина, выветривание кирпичной кладки), то  экспертами осуществлен выборочный контроль определения прочностных характеристик несущих стен. Измерение прочности конструкций проводились неразрушающим способом в соответствии с ГОСТ 22690-88 методом ударного импульса. При использовании метода ударного импульса применялся электронный измеритель ИПС-МГ4.03, который проводит автоматическую обработку серии результатов измерений в 10-ти, 15-ти точках, расположенных равномерно по доступным поверхностям конструкции, при постоянном коэффициенте вариации 13,5 % и не требующую построения графиков, а именно:
    — усреднение измерений;- отработку результатов, имеющих более, чем 10% отклонений от среднего значения прочности Rср на участке;

    — усреднение оставшихся после обработки измерений, определение средней прочности Rср и определение класса прочности материалов в МПа.

    При определении класса прочности материалов стен на сжатие, использовались неразрушающие методы контроля. Прочность конструкционных материалов несущих конструкций здания определялась методом ударного импульса, электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ4.01.

    Согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» среднее значение показаний составляет 0,65 мПа, что удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

  • Электроснабжение здания осуществляется 2-мя кабельными вводами, питание электроприемников объекта осуществляется от вводно-распределительных устройств ВРУ. Щит ВРУ установлены на конструкцию стены. Электроснабжение помещений здания  выполнено трехжильным проводом, в гофре, с подключением к городским сетям по постоянной схеме, что соответствует требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Выполнена молниезащита согласно РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
  • Уровень естественной освещенности производственных помещений не нарушает СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». Освещение совмещенное. Естественное освещение осуществляется через оконные проемы. Оконные проемы заполнены стеклоблоками, очищены от пыли, доступны для проведения уборки, осмотра, ремонта. Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания. Лампы оборудованы защитными плафонами, для предохранения их от повреждений и от попадания стекла на складируемую продукцию.
  • Объемно-планировочные решения данного складского здания обеспечивает возможность его реконструкции, изменения технологии складирования грузов без существенной перестройки зданий, что соответствует СНиП 31-04-2001 «Складские здания».
  • Соблюдены требования Градостроительного Кодекса РФ в части выдачи правоустанавливающих документов органами местной исполнительной власти (Постановление Главы Щелковского района № 1104 от 04.10.96. о регистрации права собственности).
  • Общее техническое состояние обследуемого склада ГСМ соответствует ограничено работоспособному состоянию.

Выявленные нарушения нормативных требований:

  • При использовании данного здания в качестве склада ГСМ был бы нарушен ряд требований нормативных документов:
    — не соблюдение противопожарных расстояний от зданий, сооружений и строений на территориях складов нефтепродуктов до граничащих с ними объектов согласно СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; табл. 12 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;- В помещениях здания отсутствует система оповещения людей о пожаре (система противопожарной защиты), например автоматическая пожарная сигнализация на основе адресно-аналогово прибора с применением дымовых пожарных извещателей, или ручные и тепловые пожарные извещатели согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

    — согласно ПОТ РМ-021-2002 «Межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации нефтебаз, складов ГСМ, стационарных и передвижных автозаправочных станций» территория нефтебазы, склада ГСМ должна быть ограждена оградой из негорючих материалов высотой не менее 2 м. Ограда должна отстоять от зданий и сооружений (кроме административных) не менее чем на 5 м;

    — наружное освещение склада ГСМ должно иметь отдельное управление. Работа во взрывоопасных помещениях без включенной вентиляции запрещается.

  • Необходимы мероприятия по устранению неорганизованного водоотвода с крыши и устранения образования «снегового мешка», что приводит к периодическим замачиванием и размораживанием стен с последующим выветриванием кирпичной кладки, образованием сквозных трещин в теле конструкций стен, разрушением факторных слоев и конструктивных элементов. Отмостка вокруг зданий разрушена, имеется возможность затекания талых или дождевых вод под здание. Эксплуатация складов ГСМ без системы сбора сточных вод не допускается.

При визуально-инструментальном обследовании теплотрассы  выявлено:

  • Прокладку тепловых сетей по территории предусмотрена надземная на низких опорах. Расчетные характеристики теплоизоляционных материалов и изделий, применяемых для изоляции оборудования и трубопроводов надземной прокладки, принята с учетом плотности в конструкции, влажности в условиях эксплуатации, швов и влияния мостиков холода элементов крепления. Коэффициент теплопроводности уплотняющихся материалов при оптимальной плотности в конструкции принят по данным по данным, приведенным в своде правил на проектирование тепловой изоляции. Расчетная температура теплоносителя и трубопроводов принята в соответствии с заданием на проектирование и СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»
  • Изоляции двухтрубных тепловых сетей надземной прокладки выполнена с учетом требований СП41-103-200 «Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов» и СНиП 41-03-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
  • Размещение крепежных деталей на изолируемых поверхностях приняты в соответствии с ГОСТ 17314 «Устройства для крепления тепловой изоляции стальных сосудов и аппаратов»
  • При монтаже действующей тепловой сети кроме требований рабочих чертежей, были соблюдены нормы СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети».
  • Общее техническое состояние обследуемой теплотрассы сети соответствует хорошему состоянию — повреждений и деформаций нет, имеются отдельные мелкие дефекты, устраняемые при текущем ремонте.

При визуально-инструментальном обследовании кабельных сетей  выявлено:

  • Обследуемая кабельная сеть в части с возможной подверженностью механическому повреждению проложена в металлических, а также в гофрированных коробах, что соответствует ПУЭ «Правила устройства электроустановок».
  • Также согласно ПУЭ панели имеют надписи с обслуживаемых сторон, указывающие присоединения, к которым относится панель, ее назначение, порядковый номер панели в щите.
  • Кабельная сеть имеет глухозаземленную нейтраль, что также соответствует ПУЭ  «Правила устройства электроустановок».
  • Соответствие  СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», проходы кабелей, защищенных и незащищенных проводов через несгораемые стены (перегородки) и междуэтажные перекрытия выполнены в отрезках труб, или в коробах, или проемах. Проемы в стенах и перекрытиях иметют обрамление, исключающее их разрушение в процессе эксплуатации. В местах прохода проводов и кабелей через стены, перекрытия или их выхода наружу заделаны зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом).

По вопросу № 2

Создают ли обследуемые объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ:

Согласно закону № 184-ФЗ от 27 декабря 2002 года «О техническом регулировании» и предусматривающего смену прежней системы стандартизации техническими регламентами, регулирующими вопросы безопасности.

На территории РФ нормативно правовым документом, устанавливающим обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения) являются Технические регламенты, введённые законами прямого действия:

ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,

Закон разделил понятия технического регламента и стандарта, установив добровольный принцип применения стандартов. Технические регламенты, в отличие от них, носят обязательный характер, однако могут устанавливать только минимально необходимые требования в области безопасности, причем приниматься они могут только в определенных целях, а именно:

  • защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
  • охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
  • предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;
  • обеспечения энергетической эффективности.

Требования безопасности зданий и сооружений, согласно технического регламента являются:

  • требования механической безопасности;
  • требования пожарной безопасности;
  • требования безопасности зданий и сооружений при сложных природных условиях;
  • санитарно-эпидемиологические требования;
  • требования к внутреннему микроклимату;
  • требования безопасности пользования зданием, сооружением, их системами и элементами;
  •  требования безопасного уровня воздействий зданий и сооружений на окружающую среду.

В случае отсутствия национальных стандартов применительно к отдельным требованиям технических регламентов или объектам технического регулирования в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации разрабатываются Своды Правил (актуализированные версии СНиПов).

На переходный период, до принятия необходимых технических регламентов, с указанными целями должны применяться соответствующие требования ранее принятых ГОСТ (ГОСТ Р), строительных норм и правил (СНиП).

Обследуемые объекты в целом соответствуют нормативным документам, а именно перечисленным в ответе на первый вопрос ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения.

 

Выявлен ряд незначительных нарушений требований нормативной документации, данные выявленные дефекты (несоответствия) не свидетельствуют о потере несущей способности строительных конструкций, необходимо произвести ряд мероприятий направленных на обеспечение нормируемых эксплуатационных показателей зданий, обеспечивающих  соблюдение требований надёжности и безопасности.

Следовательно, угроза жизни и здоровью граждан на возведенных Объектах отсутствует.

ВЫВОДЫ

На основании результатов проведенного инженерно-технического обследования зданий и сооружений:

— боксы для стоянки автомашин и погрузчиков, литера 11Б, 11Б1, 11Б2;

— склад метизов, литера 12Б;

— контрольный пост, литера 12Б;

— склад ГСМ;

— теплотрасса, литера Л, 1Л, 2Л, 3Л, 4Л, 5Л;

— низковольтные кабельные сети, литера 6Л,

эксплуатируемых ДОАО «…» ОАО «…», расположенных по адресу: Московская область, г. Щелково, ул…, а также по результатам анализа представленных документов, составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на экспертизу.

 

По вопросу № 1

Соответствуют ли обследуемые объекты градостроительным и строительным нормам и правилам, а так же иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ?

Обследуемые объекты в целом соответствуют следующим градостроительным, строительным нормам и правилам, а так же иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ:

 

— СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;

— СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

— СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы»;

— «РД 153-34.0-03.301-00 (ВППБ 01-02-95*). Правила пожарной безопасности для энергетических предприятий»;

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

— СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;

СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»;

— ГОСТ 12.1.005-88 «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;

СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»;

— СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;

СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование»;

— ПУЭ «Правила устройства электроустановок»;

РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений»;

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий» актуализированная редакция СНиП II-89-80*;

Градостроительному Кодексу РФ;

СанПиН 2.2.4.548 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;

— СП 2.2.2.1327 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»;

— СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

— СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

 

— СП41-103-200 «Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов»;

— СНиП 41-03-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

ГОСТ 17314 «Устройства для крепления тепловой изоляции стальных сосудов и аппаратов»;

— СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;

 

Выявленные несоответствия нормативным документам:

не предоставлено положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию согласно  РДС 11-201-95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектной документации»;

— исполнительная документация предоставлена частично согласно нормативным требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;

обследуемый склад ГСМ (горюче-смазочных материалов) фактически используется не по функциональному назначению. При использовании данного здания в качестве склада ГСМ был бы нарушен ряд требований нормативных документов:

• не соблюдение противопожарных расстояний от зданий, сооружений и строений на территориях складов нефтепродуктов до граничащих с ними объектов согласно СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; табл. 12 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

• согласно ПОТ РМ-021-2002 «Межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации нефтебаз, складов ГСМ, стационарных и передвижных автозаправочных станций» территория нефтебазы, склада ГСМ должна быть ограждена оградой из негорючих материалов высотой не менее 2 м. Ограда должна отстоять от зданий и сооружений (кроме административных) не менее чем на 5 м.

выявлены незначительные дефекты строительных конструкций, подлежащие устранению при плановом ремонте.

 Фактически обследуемые объекты, эксплуатируемые ДОАО «…» ОАО «…», расположенных по адресу: Московская область, г. Щелково, ул…, в целом соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

По вопросу № 2

Создают ли обследуемые объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

Обследуемые объекты в целом соответствуют нормативным документам, а именно перечисленным в ответе на первый вопрос ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, регламентирующие условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений:

ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

—  ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Выявлен ряд незначительных нарушений требований нормативной документации, данные выявленные дефекты (несоответствия) не свидетельствуют о потере несущей способности строительных конструкций. Необходимо произвести ряд мероприятий направленных на обеспечение нормируемых эксплуатационных показателей зданий, обеспечивающих  соблюдение требований надёжности и безопасности.

С учетом вышеизложенных факторов, угроза жизни и здоровью граждан на возведенных Объектах отсутствует.

Руководитель департамента технических обследований зданий и сооружений.
Строительный эксперт
Эксперт в области
строительно-технической экспертизы
Эксперт в области инженерно-технологической экспертизы

Online Заявка