Автономная некоммерческая организация Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» Решение о государственной регистрации принято
Главным управлением Министерства юстиции РФ № 7714054634 от 18.12.12г.
Свидетельство СРО № 0219.02-2013-7725351672-П-075
выданное НП "Центр развития проектирования «ОборонСтройПроек»
Исполнительный орган организации:
111141, г. Москва, ул. Плеханова, д. 17. карта, info@cstei.ru

тел. 8 (495) 142-79-51

Пример заключения: работы по визуальному техническому обследованию

ГлавнаяПримеры обследований и заключенийПример заключения: работы по визуальному техническому обследованию

Ниже представлена часть заключения по результатам визуального обследования здания интерната в г. Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа для определения возможности его дальнейшего безопасного использования и ответов на вопросы:

  1. Каково техническое состояние здания в г. Нарьян-Маре, ул…., в целом?
  2. Каково техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания … в г. Нарьян-Маре?
  3. Каково техническое состояние каждого корпуса здания .. по ул. .. в г. Нарьян-Маре?
  4. Какие имеются повреждения (дефекты) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях.
  5. Какова причина повреждений (возникновения дефектов) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях.
  6. Соответствует ли фактическое состояние здания, его отдельных помещений или конструктивных элементах, инженерного сооружения требованиям СНиП и других нормативных документов.
  7. Каков износ здания в целом, каждого корпуса в отдельности.
  8. Возможна ли безопасная эксплуатация здания при данном техническом состоянии конструкций, а также существующей степени износа здания.
  9. Возможна ли безопасная эксплуатация отдельных частей (корпусов) здания. Если да, то каких именно.
  10. При каких условиях возможна безопасная эксплуатация всего здания, отдельных корпусов.
  11. возможно ли обрушение здания в целом либо каких-то его частей (корпусов). Если да, то каких частей, причины.
  12. Возможно, ли обрушение здания в целом из-за обрушения какой-либо его части.
  13. Возможно ли изолировать часть(и) здания, эксплуатация которого(ых) допускается от части(ей) здания, эксплуатация которых недопустима.
  14. Какие виды работ необходимо выполнить для изоляции части(ей) здания друг от друга.
  15. Зависит ли эксплуатация всего здания в целом от технического состояния его отдельных частей.
  16. Имеется ли техническая возможность восстановления повреждений (дефектов) здания, либо его отдельных помещений, конструктивных элементов. Если да, то какие работы необходимо выполнить.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

Москва 2011 г.

ВЫВОДЫ:

По вопросу №1.

Каково техническое состояние здания д… по ул. .. в г. Нарьян-Маре, в целом?

Техническое состояние корпусов здания определялось в соответствии с           СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

На основании проведенных исследований установленно Здание ГОУ «Ненецкая» состоит из четырех корпусов, имеющих разное техническое состояние, а именно:

  • Здание ГОУ «Ненецкая» в осях 1-2/А-В (Мастерские) – аварийное техническое состояние (категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий);
  • здание ГОУ «Ненецкая» в осях 2-4/А-Г –  ограниченно-работоспособное техническое состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации)
  • здание ГОУ «Ненецкая» в осях 3-6/Г-Енедопустимое техническое состояние (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций);
  • категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации)
  •  ГОУ «Ненецкая ..» в осях 3а-4а/Е-З (Столовая) –  ограниченно-работоспособное техническое состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации);

 

Выводы по вопросу №1:

Т.к. один корпус в осях 1-2/А-В находится в аварийном состоянии, корпус в осях 3-6/Г-Е в недопустимом состоянии, а Здание ГОУ «Ненецкая ..», расположенное по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. .. состоит из корпусов имеющих сопряжение конструктивных элементов между собой, обрушение одного из корпусов может повлечь за собой обрушение остальных. На основании сказанного техническое состояние здания д… в  г. Нарьян-Маре, в целом является аварийным.

ПО ВОПРОСУ №2.

Каково техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания ГОУ «Ненецкая ..» по адресу: .. в г. Нарьян-Маре?

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания ГОУ «Ненецкая специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат» по адресу .. в г. Нарьян-Маре определялось в соответствии с             СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

На основании проведенных исследований установленно техническое состояние несущих и ограждающих конструкций Здания ГОУ «Ненецкая специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат»:

1                    Корпус в осях 1-2/А-В (Мастерские)

  • Фундаменты  аварийное;
  • Перекрытия – аварийное;
  • Стены – аварийное;
  • Крыша – аварийное;

2                    Корпус в осях 2-4/А-Г

  • Фундаменты – ограниченно-работоспособное;
  • Перекрытия – ограниченно-работоспособное;
  • Стены – ограниченно-работоспособное;
  • Крыша – ограниченно-работоспособное;

3                    Корпус в осях 3-6/Г-Е

  • Фундаменты – недопустимое;
  • Перекрытия – недопустимое;
  • Стены – недопустимое;
  • Крыша – ограниченно-работоспособное;

4                    Корпус в осях 3а-4а/Е-З (Столовая)

  • Фундаменты – исправное;
  • Плиты  покрытия – ограниченно-работоспособное;
  • Стены – ограниченно-работоспособное;

ПО ВОПРОСУ №3.

Каково техническое состояние каждого корпуса здания д. … в г. Нарьян-Маре?

Техническое состояние корпусов здания определялось в соответствии с           СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

На основании проведенных исследований установленно Здание ГОУ «Ненецкая специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат» определено техническое состояние каждого корпуса здания … в           г. Нарьян-Маре:

  • здание ГОУ «Ненецкая ..» в осях 1-2/А-В (Мастерские) – аварийное техническое состояние (категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий);
  • здание ГОУ «Ненецкая …» в осях 2-4/А-Г –  ограниченно-работоспособное техническое состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации)
  • здание ГОУ «Ненецкая …» в осях 3-6/Г-Е  недопустимое техническое состояние (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций);
  • здание ГОУ «Ненецкая …» в осях 3а-4а/Е-З (Столовая) –  ограниченно-работоспособное техническое состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации);

ПО ВОПРОСУ №4.

Какие имеются повреждения (дефекты) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях?

В ходе натурного осмотра и проведенных исследований выявлены повреждения (дефекты) в здании, его отдельных помещениях и конструктивных элементах, инженерных сооружениях.

1      Корпус в осях 1-2/А-В (Мастерские)

  • Фундаменты (деревянные  стулья) полностью сгнили, не выполняют своего функционального назначения;
  • Неравномерная осадка здания;
  • Многочисленные волосяные трещины, локальные участки отслоения штукатурного слоя на поверхности наружных оштукатуренных стен;
  • Перекос оконных переплетов, заедание форточек, разрушение монтажных швов;
  • Пакля сгнила, стены продуваются;
  • Отсутствия системы водостока с кровли и отмостки вокруг здания;
  • Деформации и отклонения от вертикали поверхностей стен, выпучивания и прогибы;
  • Уклоны и прогибы между этажных перекрытий и цоколя;
  • Недопустимые перекосы и прогибы несущих элементов крыши, поражение их гнилью;

2      Корпус в осях 2-4/А-Г

  • Фундаменты (деревянные стулья) частично поражены гнилью;
  • Неравномерная осадка здания на локальном участке;
  • Перекос оконных переплетов, заедание форточек, разрушение монтажных швов;
  • Пакля сгнила, стены продуваются;
  • Отсутствия системы водостока с кровли и отмостки вокруг здания;
  • Деформации и отклонения от вертикали поверхностей стен, выпучивания и прогибы на локальном участке;
  • Уклоны и прогибы между этажных перекрытий и цоколя на локальном участке;

3      Корпус в осях 3-6/Г-Е

  • Фундаменты (деревянные стулья) частично поражены гнилью;
  • Неравномерная осадка здания на локальном участке;
  • Перекос оконных переплетов, заедание форточек, разрушение монтажных швов;
  • Пакля сгнила, стены продуваются;
  • Отсутствия системы водостока с кровли и отмостки вокруг здания;
  • Деформации и отклонения от вертикали поверхностей стен, выпучивания и прогибы на локальном участке;
  • Уклоны и прогибы между этажных перекрытий и цоколя на локальном участке;

4      Корпус в осях 3а-4а/Е-З (Столовая)

  • частичное разрушение, расслоение на глубину до 3 мм. верхних рядов кирпичной кладки;
  • Отсутствия системы водостока с кровли и отмостки вокруг здания;
  • Оконные переплеты рассохлись и деформировались, продуваются;
  • Многочисленные следы протечек кровли;
  • Отделочный слой на стенах растрескался;

ПО ВОПРОСУ №5.

Какова причина повреждений (возникновения дефектов) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях?

Причиной возникновения повреждений (возникновения дефектов) в здании, его отдельных помещениях или конструктивных элементах, в инженерных сооружениях явилось то, что в Здании ГОУ «Ненецкая …», расположенного по адресу: г. Нарьян-Мар, .. не проводилось своевременного технического обслуживания и капитального ремонта в период его эксплуатации.

ПО ВОПРОСУ №6.

Соответствует ли фактическое состояние здания, его отдельных помещений или конструктивных элементах, инженерного сооружения требованиям СНиП и других нормативных документов?

На основании проведенных исследований установлено, что фактическое состояние здания и отдельных помещений или конструктивных элементов не соответствует требованиям СНиП и иным нормативным документам. Нарушены требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»;
  • ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные»;
  • ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»;
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • СНиП II-26-76 «Кровли»;

ПО ВОПРОСУ №8.

Возможна ли безопасная эксплуатация здания при данном техническом состоянии конструкций, а также существующей степени износа здания?

Безопасная эксплуатация Здание ГОУ «Ненецкая ..», расположенное по адресу: г. Нарьян-Мар, … при данном техническом состоянии конструкций невозможна, ввиду того, что корпус  в осях 1-2/А-В (Мастерские) находится в аварийном техническом состоянии, а корпус в осях 3-6/Г-Е находится в  недопустимом техническом состоянии, существует угроза обрушения.            При данном техническом состоянии конструкций пребывание людей в здании опасно для жизни.

ПО ВОПРОСУ №9.

Возможна ли безопасная эксплуатация отдельных частей (корпусов) здания? Если да, то каких именно?

На основании проведенных исследований (гл.6.4.  «Результаты визуально-инструментального обследования») установлено, что безопасная эксплуатация отдельных частей (корпусов) здания, а именно:

  • здание ГОУ «Ненецкая ..» в осях 2-4/А-Г;
  •  здание ГОУ «Ненецкая ..» в осях 3-6/Г-Е;
  • здание ГОУ «Ненецкая ..» в осях 3а-4а/Е-З (Столовая),

возможна, только после проведения срочных противоаварийных мероприятий (демонтаж корпуса)  корпуса в осях 1-2/А-В (Мастерские), страховочных мероприятий и усиление конструкций корпуса  в осях 5-6/Б-Е, а так же проведения капитального ремонта всего здания.

ПО ВОПРОСУ №10.

При каких условиях возможна безопасная эксплуатация всего здания, отдельных корпусов?

Безопасная эксплуатация всего здания и отдельных корпусов возможна, только после проведения срочных противоаварийных мероприятий (демонтаж корпуса) корпуса в осях 1-2/А-В (Мастерские), страховочных мероприятий и усиление конструкций корпуса в осях 5-6/Б-Е, а так же проведения капитального ремонта всего здания.

ПО ВОПРОСУ №11.

Возможно ли обрушение здания в целом либо каких-то его частей (корпусов). Если да, то каких частей, причины?

Ввиду того, что здание ГОУ «Ненецкая ..» в осях 1-2/А-В (Мастерские) находится в аварийном состоянии, а здание ГОУ «Ненецкая …» в осях 3-6/Г-Е находится в недопустимом состоянии, на момент проведения экспертизы существует угроза обрушения корпусов в осях 1-2/А-В (Мастерские), 3-6/Г-Е.

ПО ВОПРОСУ №12.

Возможно, ли обрушение здания в целом из-за обрушения какой-либо его части?

Так как здание ГОУ «Ненецкая ..» состоит из корпусов имеющих сопряжение конструктивных элементов между собой, обрушение одного из корпусов может повлечь за собой обрушение рядом стоящего корпуса.

ПО ВОПРОСУ №13.

Возможно ли изолировать часть(и) здания, эксплуатация которого(ых) допускается от части(ей) здания, эксплуатация которых недопустима?

Изолировать часть(и) здания, эксплуатация которого(ых) допускается от части(ей) здания, эксплуатация которых недопустима технически возможно, при условии проведения комплекса строительно-монтажных и демонтажных работ.

ПО ВОПРОСУ №14.

Какие виды работ необходимо выполнить для изоляции части(ей) здания друг от друга?

Для изоляции части(ей) здания друг от друга необходимо проведение комплекса строительно-монтажных и демонтажных работ, а именно:

  • Разработка проекта производства работ на демонтаж здания в осях             1-2/А-В (Мастерские);
  • Демонтаж здания в осях 1-2/А-В (Мастерские);
  • Разработка проекта на усиление строительных конструкций в осях                 5-6/Б-Е;
  • Проведение строительно-монтажных работ по усилению строительных конструкций в осях 5-6/Б-Е;

ПО ВОПРОСУ №15.

Зависит ли эксплуатация всего здания в целом от технического состояния его отдельных частей?

Эксплуатация всего здания в целом зависит  от технического состояния его отдельных частей, ввиду того, Здание ГОУ «Ненецкая..», расположенное по адресу: г. Нарьян-Мар, … состоит из корпусов имеющих сопряжение конструктивных элементов между собой, обрушение одного из корпусов может повлечь за собой обрушение остальных.

ПО ВОПРОСУ №16.

Имеется ли техническая возможность восстановления повреждений (дефектов) здания, либо его отдельных помещений, конструктивных элементов. Если да, то какие работы необходимо выполнить?

На основании проведенных исследований установлено, что техническая возможность восстановления повреждений (дефектов) здания, и отдельных помещений имеется.
Для устранения выявленных дефектов необходимо провести комплекс строительно-монтажных работ:

  • Разработка проекта производства работ на демонтаж здания в осях             1-2/А-В (Мастерские);
  • Демонтаж здания в осях 1-2/А-В (Мастерские);
  • Разработка проекта на усиление строительных конструкций в осях                 5-6/Б-Е;
  • Проведение строительно-монтажных работ по усилению строительных конструкций в осях 5-6/Б-Е;
  • Проведение строительно-монтажных работ по замене кровли;
  • Проведение капитального ремонта всех корпусов, с заменой полов, оконных переплетов, системы водоснабжения, утепление и обшивка фасадов, устройство водостоков и отмостки замена сгнивших и разрушенных элементов фундаментов.

Online Заявка